بازار مسکن در تهران حتی پیش از جنگ نیز با چالشهای جدی روبهرو بود؛ افزایش مداوم قیمتها، رشد اجاره بها و کاهش قدرت خرید زندگی را برای بسیاری از مستاجران دشوار کرده بود. بسیاری از خانوارها برای تمدید قرارداد با موجی از افزایش قیمتها مواجه میشدند و پیدا کردن واحد مناسب با توان مالی به یکی از بزرگترین دغدغههای ساکنان پایتخت تبدیل شده بود اما با وقوع جنگ و این میهمان ناخوانده وضعیت پیچیدهتر شد. نا اطمینانی اقتصادی، آسیبهای ناشی از جنگ و افزایش هزینهها باعث شد فشار بر مستاجران بیشتر شود به طوری که برخی خانوادهها ناچار به ترک تهران و بازگشت به خانه پدری، مهاجرت به شهرهای خود یا سکونت در شهرکها و شهرهای اقماری شدند. کارشناسان معتقدند ادامه این روند میتواند علاوه بر تغییر الگوی سکونت در پایتخت، پیامدهای اجتماعی و اقتصادی گستردهای برای تهران به همراه داشته باشد به همه این ها باید افزایش هزینههای ساخت، نوسانات قیمت مصالح و کاهش قدرت خرید خانوارها را نیز به لیست مشکلات اضافه کرد؛ عواملی است که میتواند بر روند قیمتها و حجم معاملات در پایتخت اثر بگذارد و مسیر آینده بازار مسکن تهران را با ابهام مواجه کند.
