مسکن روستایی طی سالهای اخیر به یکی از محورهای توسعه در استان زنجان تبدیل شده است؛ موضوعی که علاوه بر افزایش ایمنی در برابر حوادث طبیعی، میتواند از مهاجرت روستاییان نیز جلوگیری کند.
مدیرکل بنیاد مسکن زنجان در گفتوگو با ایسنا، میگوید: استان زنجان در اجرای طرحهای مسکن روستایی از برنامه زمانبندی جلوتر است. تاکنون عملیات ساخت ۲۶ هزار واحد مسکونی روستایی آغاز شده، در حالی که تعهد چهار ساله بنیاد ۲۰ هزار واحد بوده است.
رضا خواجهای تصریح میکند: همچنین از مقاومسازی ۶۶ درصد واحدهای مسکونی روستایی و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت خبر میدهد و معتقد است امسال با پرداخت تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی، این شاخص حدود چهار درصد دیگر افزایش خواهد یافت.
مدیرکل بنیاد مسکن زنجان ادامه میدهد: در بخش نهضت ملی مسکن نیز روند اجرای پروژهها در شهرهای کوچک استان ادامه دارد.
خواجهای با اشاره به تکمیل پروژههای هیدج، خرمدره، قیدار، آببر، صائینقلعه و زنجان، میگوید: بخش زیادی از واحدها آماده تحویل هستند، اما ادامه تحویل پروژهها به میزان آورده متقاضیان بستگی دارد و برخی پروژهها هر سه ماه یک فاز تکمیل و واگذار خواهند شد.
این موضوع نشان میدهد هرچند روند ساخت مناسب است، اما توان مالی متقاضیان همچنان یکی از عوامل تعیینکننده سرعت بهرهبرداری پروژههاست.
وام؛ حلقه مفقوده بازار مسکن
در کنار روند ساخت، مسئله تأمین مالی نیز همچنان یکی از چالشهای اصلی بازار مسکن استان است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان هم با اشاره به وجود حدود ۱۰۰ هزار خانوار مستأجر در استان اعلام کرده است که سال گذشته کمتر از ۶ درصد آنان موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شدند.
به گفته سعید شاهینفر، برای اثرگذاری واقعی این تسهیلات بر بازار اجاره، باید دستکم نیمی از مستأجران از وام ودیعه بهرهمند شوند، اما عملکرد بانکها و محدود بودن پرداختها باعث شده فاصله قابل توجهی میان نیاز واقعی و میزان تسهیلات پرداختی وجود داشته باشد.
کارشناسان معتقدند موفقیت نهضت ملی مسکن تنها به ساخت واحدها محدود نمیشود.
احسان اعرابی، نائبرئیس کانون کارآفرینان برتر استان زنجان، در گفتوگو با ایسنا میگوید: همزمان با تحویل واحدهای مسکونی باید زیرساختهایی مانند آسفالت، روشنایی، حملونقل عمومی، مدرسه، درمانگاه، فضای سبز، مراکز خرید، مدیریت پسماند و امنیت محله نیز تکمیل شود، زیرا بدون این خدمات، شهرکهای مسکن ملی نمیتوانند به محلههایی پایدار و باکیفیت برای زندگی تبدیل شوند.
کارشناسان توسعه روستایی نیز تأکید میکنند که ساخت مسکن تنها بخشی از فرآیند توسعه است. توسعه پایدار روستاها زمانی محقق میشود که همزمان فرصتهای اشتغال، خدمات عمومی، زیرساختها و کیفیت زندگی نیز ارتقا یابد؛ موضوعی که علاوه بر کاهش مهاجرت، به پایداری جمعیت و رونق اقتصادی مناطق روستایی کمک میکند.
آنچه از آمارها و اظهارات مسئولان برمیآید، نشان میدهد زنجان در حوزه ساخت و مقاومسازی مسکن روستایی عملکرد قابل قبولی داشته و حتی از برنامههای پیشبینیشده جلوتر حرکت کرده است. با این حال، تداوم این موفقیت به همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات، افزایش توان مالی متقاضیان و تکمیل خدمات زیربنایی و شهری در پروژههای مسکن ملی وابسته است؛ زیرا توسعه مسکن، زمانی به نتیجه مطلوب میرسد که علاوه بر ساخت واحدها، کیفیت زندگی ساکنان نیز ارتقا پیدا کند.
انتهای پیام
