به گزارش رکنا، قیمت مسکن امسال با روند کاهشی آغاز شد. براساس آمارهای بانک مرکزی در دو ماه نخست سال روند رشد قیمت مسکن کاهشی بوده است و بعد از عقب‌نشینی 3 درصدی قیمت ها در فروردین‌ماه، اردیبهشت ماه نیز قیمت مسکن حدود 2 درصد کاهش داشت.
در تابستان سال 98 نیز تجربه کاهش قیمت ها در بازار مسکن در 2 ماه پیوسته را شاهد بودیم. هرچند برخی از کارشناسان و فعالان حوزه مسکن چندان به آمارهای بانک مرکزی اطمینان ندارند و معتقدند این آمارها بازتاب دهنده واقعی تغییر تحولات قیمتی بازار مسکن نیستند؛ اما براساس آمارهای ارائه شده از سوی بانک مرکزی برخی از مناطق تهران با کاهش و ریزش قیمت همراه بوده است.
طبق داده های ارائه شده از سایت دیوار قیمت مسکن و قیمت رهن و اجاره در تهران، حومه و کرج به شرح زیر است:
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است.
قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.
| متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) | متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان) | تغییر هفتگی |
ازگل | 245,000 | 19,600,000 | 3.7%+ |
شهرک غرب | 246,000 | 19,680,000 | 0.4%- |
سعادت‌آباد | 262,000 | 20,960,000 | 0.4%+ |
نیاوران | 266,000 | 21,280,000 | 1.5%+ |
دروس | 278,000 | 22,240,000 | 2.9%- |
آجودانیه | 280,000 | 22,400,000 | 7.1%- |
فرمانیه | 292,000 | 23,360,000 | 0.7%- |
محمودیه | 305,000 | 24,400,000 | - |
کامرانیه | 308,000 | 24,640,000 | 4.2%- |
زعفرانیه | 320,000 | 25,600,000 | 0.6%- |
ولنجک | 322,000 | 25,760,000 | 0.6%- |
الهیه | 334,000 | 26,720,000 | 1.2%- |
اقدسیه | 350,000 | 28,000,000 | 7.1%+ |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است:
| متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) | تغییر هفتگی |
قیطریه | 70,588,000 | 1.5%- |
شهرک غرب | 75,594,000 | 2.5%+ |
سعادت‌آباد | 76,262,000 | 2.8%- |
اقدسیه | 82,595,000 | 9.1%- |
دروس | 84,446,000 | 5.4%+ |
فرمانیه | 86,286,000 | 2.9%- |
نیاوران | 87,213,000 | 0.4%- |
ولنجک | 100,114,000 | 1.7%- |
زعفرانیه | 110,850,000 | 4.9%- |
الهیه | 112,961,000 | 8.6%+ |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری 2 تا 5 سال در شهر کرج و حومه است.
قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.
| متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) | متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان) |
شهر جدید هشتگرد | 23,000 | 1,840,000 |
ماهدشت | 26,000 | 2,080,000 |
محمدشهر | 30,000 | 2,400,000 |
مشکین‌دشت | 38,000 | 3,040,000 |
مارلیک | 39,000 | 3,120,000 |
منظریه | 49,000 | 3,920,000 |
شاهین‌ویلا | 53,000 | 4,240,000 |
ساماندهی | 57,000 | 4,560,000 |
شهر جدید اندیشه | 59,000 | 4,720,000 |
فردیس | 60,000 | 4,800,000 |
گلشهر | 61,000 | 4,880,000 |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال در شهر کرج و حومه است:
| متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) |
شهر جدید هشتگرد | 5,205,000 |
شهرک ابریشم | 5,505,000 |
ملارد | 5,544,000 |
خرمدشت | 6,035,000 |
کمال‌شهر | 6,896,000 |
ماهدشت | 7,323,000 |
محمدشهر | 7,341,000 |
مارلیک | 7,589,000 |
حصارک | 7,726,000 |
منظریه | 8,796,000 |
مشکین‌دشت | 8,802,000 |
کیانمهر | 9,067,000 |
شاهین‌ویلا | 9,532,000 |
فردیس | 11,067,000 |
گلشهر | 11,409,000 |
