قیمت مسکن و نرخ اجاره از سوی بانک مرکزی طبق گزارشی منتشر شده است. بر این اساس بازار مسکن پایتخت در خرداد ماه امسال نشان می دهد که روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در ماه گذشته تداوم یافته است. بانک مرکزی در توضیح دلیل کاهش قیمت مسکن اعلام کرده که متوسط قیمت یک متر مربع خانه معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت 1400 به ترتیب، 91.7 و 69.7 درصد بوده است. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین قیمت مسکن (یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده) معادل 663 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین قیمت مسکن با 126.1 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.
همچنین قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته با افزایش 60 الی 70 درصدی در شهرستان های تهران روبه رو شده است. گفته می شود بازار مسکن ایران سالانه به تولید یک میلیون و 500 هزار آپارتمان برای ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا نیاز دارد.
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است.
قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.
|
|
متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) |
متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان) |
تغییر هفتگی |
|
سبلان |
104,000 |
8,320,000 |
2.9%+ |
|
تهرانپارس شرقی |
111,000 |
8,880,000 |
3.6%+ |
|
اوقاف |
116,000 |
9,280,000 |
- |
|
استخر |
118,000 |
9,440,000 |
- |
|
پیروزی |
122,000 |
9,760,000 |
0.8%+ |
|
ابوذر (منطقه ۱۵) |
125,000 |
10,000,000 |
- |
|
حکیمیه |
126,000 |
10,080,000 |
3.2%- |
|
تهرانپارس غربی |
146,000 |
11,680,000 |
0.7%+ |
|
نارمک |
147,000 |
11,760,000 |
1.4%- |
|
نیرو هوایی |
148,000 |
11,840,000 |
1.4%+ |
|
شمس‌آباد |
166,000 |
13,280,000 |
3.6%+ |
|
هروی |
205,000 |
16,400,000 |
1.5%+ |
|
ازگل |
228,000 |
18,240,000 |
14.5%- |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است.
|
|
متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) |
تغییر هفتگی |
|
سبلان |
22,748,000 |
0.3%- |
|
پیروزی |
25,564,000 |
3.6%+ |
|
تهرانپارس شرقی |
27,236,000 |
0.4%- |
|
حکیمیه |
31,077,000 |
1.4%+ |
|
استخر |
32,087,000 |
- |
|
نارمک |
37,495,000 |
1.7%- |
|
تهرانپارس غربی |
38,411,000 |
2.5%+ |
|
شمس‌آباد |
39,887,000 |
1.2%- |
|
هروی |
57,153,000 |
2.3%- |
|
ازگل |
63,700,000 |
1.3%+ |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری 2 تا 5 سال در شهر مشهد و حومه است.
قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.
|
|
متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) |
متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان) |
|
گلبهار |
16,000 |
1,280,000 |
|
طبرسی شمالی |
21,000 |
1,680,000 |
|
بلوار توس |
23,000 |
1,840,000 |
|
ابوطالب |
35,000 |
2,800,000 |
|
محله طلاب |
35,000 |
2,800,000 |
|
عبدالمطلب |
42,000 |
3,360,000 |
|
قاسم‌آباد (شهرک غرب) |
46,000 |
3,680,000 |
|
الهیه |
50,000 |
4,000,000 |
|
محله سرافرازان |
52,000 |
4,160,000 |
|
وکیل‌آباد |
55,000 |
4,400,000 |
|
هاشمیه |
57,000 |
4,560,000 |
|
صیاد شیرازی |
57,000 |
4,560,000 |
|
هفت تیر |
57,000 |
4,560,000 |
|
رضاشهر |
58,000 |
4,640,000 |
|
اقبال |
59,000 |
4,720,000 |
|
آزادشهر |
60,000 |
4,800,000 |
|
محله کوثر |
63,000 |
5,040,000 |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال در شهر مشهد و حومه است:
|
|
متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) |
|
گلبهار |
4,944,000 |
|
طبرسی شمالی |
5,248,000 |
|
بلوار توس |
5,319,000 |
|
سیدی |
6,584,000 |
|
محله طلاب |
8,381,000 |
|
امیریه |
8,691,000 |
|
ابوطالب |
8,745,000 |
|
قاسم‌آباد (شهرک غرب) |
10,203,000 |
|
الهیه |
11,052,000 |
|
موسوی قوچانی |
12,236,000 |
|
صیاد شیرازی |
16,242,000 |
|
رضاشهر |
17,630,000 |
|
آزادشهر |
18,590,000 |
|
وکیل‌آباد |
18,701,000 |
|
فرهنگ |
19,291,000 |
|
هاشمیه |
21,287,000 |
|
بلوار سجاد |
32,248,000 |
