هنوز تحرک خاصی از ناحیه فروشنده‌ها صورت نگرفته و آنچه اکنون به عنوان فایل فروش در موتورهای جست‌وجوی آگهی‌های ملکی مشاهده می‌شود، خانه‌هایی است که در بهمن و اسفند پارسال برای فروش عرضه شده بودند و به دلایلی از قبیل شرایط رکودی بازار مسکن و بعضا نقص در امکانات در صف انتظار فروش باقی مانده‌اند.
تحقیق میدانی از واسطه‌های فعال در بازار فروش مسکن پایتخت نشان می‌دهد اغلب فروشنده‌ها با ورود به سال جدید تصمیمی برای تغییر قیمت پیشنهادی فروش اعلامی خود در اواخر سال گذشته نگرفته‌اند و خانه‌های فروشی موجود در بازار مسکن فروردین، اغلب با همان قیمت‌های اسفند فایل شده است.
در این میان حتی برخی فروشنده‌ها که از آنها می‌توان به عنوان «فروشنده واقعی» یاد کرد، حتی حاضر به ارائه تخفیف و کاهش چند درصدی قیمت پیشنهادی خود هستند تا بتوانند زمان انتظار خود برای فروش را کاهش دهند. هنوز برای تحلیل رفتار طرفین بازار مسکن در سال جدید زود است اما می‌توان ادعا کرد بازاریابی برای عمده فایل‌های موجود با قیمت پارسال صورت گرفته است.
