روند هزینه وام مسکن در روزهای اخیر بالا گرفته و همچنان در کانال ۱۳۷ هزار تومان قرار دارد.
به طورکلی خرید و فروش اوراق تسه بیشتر به جهت کمک به دهک های کم درآمد جامعه در جهت خرید منزل بوده است. در این بازار قیمت خرید اوراق در اثر عرضه و تقاضای روزانه در بازار کشف شده و متقاضیان نیز می توانند بر این اساس از بانک مسکن مطالبه وام جهت خرید منزل کنند.
اعتبار هر کدام از این اوراق در بازار وام مسکن معادل با ۵۰۰ هزار تومان بوده و سقف تهیه آن برای مجردین ۲۴۰ میلیون تومان و برای متاهلین معادل با ۴۸۰ میلیون تومان است. اکنون اما هزینه تهیه این اوراق روزهاست که در سطح بالایی قرار گرفته است.
قیمت اوراق تسه در دو هفته گذشته تقریبا بالاتر از مرز ۱۳۵ هزار تومان بوده است. این قیمت در روز دوشنبه ۲۳ خرداد به ۱۳۷ هزار و ۲۴۰ تومان به صورت متوسط رسید.
بررسی معاملات در این روزها نشان می دهد یکی از مهم ترین دلایل رشد قیمت در این بازار افزایش موج تقاضا بوده است. به این معنا که متقاضی خرید وام از کانال اوراق بیشتر شده و در حالی که عرضه اوراق تغییر چندانی نداشته موجب رشد قیمت ها در این بازار شده است.
به گفته کارشناسان، عدم پشتوانه مالی مناسب برای عرضه اوراق در بازار موجب شده تا عرضه تسه سطح پایین تری را در مقایسه با تقاضا داشته باشد.
درنهایت مجردین در روز ۲۳ خردادماه مجبور شدند تا ۷۶ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان بابت دریافت وام پرداخت کنند. این در حالی است که هزینه پرداختی متاهلین در این روز تقریبا معادل با ۱۳۱ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان بوده است.
افزایش هزینه وام در نهایت موجب شد تا نرخ سود وام مسکن روندی صعودی را بپیماید.
با توجه به آن که متقاضیان وام هزینه ای را بابت دریافت آن در هر مقطع می پردازند درنهایت نرخ سود آن از میزان اسمی جدا شده و میزان واقعی پیدا می کند.
این نرخ در روز دوشنبه ۲۳ خرداد ماه برابر با ۲۷.۱ درصد بوده و برای هفتمین روز متوالی در کانال ۲۷ درصد قرار داشته است.
