به نقل از دنیای‌اقتصاد، دو ویژگی مهم آپارتمان‌های ریزمتراژ و به اصطلاح نقلی که موجب می‌شود تقاضای سرمایه‌ای به خرید آن‌ها تمایل داشته باشد، یکی ناظر بر حدود قیمت آپارتمان و دیگری مربوط به میزان تقاضای موثر خرید این واحد‌ها است. آپارتمان‌های نقلی این امکان را به متقاضیان خرید سرمایه‌ای ملک می‌دهد که با حداقل نقدینگی ممکن برای ورود به بازار ملک مهیا شوند.
ویژگی دوم این واحد‌ها نیز نقدشوندگی بالای آنهاست که موجب می‌شود هر زمان سرمایه گذار تصمیم به خروج از بازار ملک بگیرد، بتواند حتی با وجود رکود احتمالی در کمترین زمان ممکن نسبت به فروش واحد خود اقدام کند.
از آنجا که این واحد‌ها به دلیل محدودیت متراژ در مجموع در زمره آپارتمان‌های قیمت پایین بازار مسکن دسته‌بندی می‌شوند و از سوی دیگر انتخاب اصلی خانه اولی‌ها هستند، خریداران غیرمصرفی می‌دانند قیمت آپارتمان های نقلی در هر صورت برایشان به مراتب آسان‌تر از فروش واحد‌های میان و بزرگ متراژ است.
در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش ۴۰ فایل جدید از گروه آپارتمان‌های تا ۵۰ مترمربع از مناطق مختلف شهر تهران گردآوری شده است.
