در برنامه شمارش معکوس یکشنبه همراه با مهدی بهداد، کارشناس مسائل اقتصادی، به بررسی آخرین آمار معاملات مسکن تهران در آبان ماه پرداختیم. وی در ابتدای صحبت‌های خود نگاهی به آمار و ارقام منتشر شده از بانک مرکزی برای مسکن تهران داشت که طبق آن، قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در آبان ماه با ثبت یک افزایش ۶.۷ درصدی، به ۴۶.۷ میلیون تومان رسیده است.
این کارشناس اقتصادی در ادامه تحلیل خود آماری از وضعیت تورم هر ماه خاص طی ۱۰ سال آینده را به نمایش گذاشت که نشان می‌دهد وضعیت تورم مسکن در ماه‌های پاییز به طور سنتی نسبت به دیگر ماه‌ها کمتر بوده است و در فصل زمستان روندی افزایشی به خود می‌گیرد که فرضیه تداوم افزایش قیمت مسکن را تشدید می‌کند.
بهداد در رابطه با چشم‌انداز بازار اجاره در فصل زمستان اعتقاد داشت: در بازار اجاره نیز آمارها (تورم ۳۲ درصدی قیمت مسکن در مقابل تورم ۳۰ درصدی اجاره از ابتدای سال ۱۴۰۱) از همراهی تورم اجاره با تورم قیمت حکایت دارد و این موضوع می‌تواند به افزایش نرخ اجاره بها در ماه‌های آینده منجر شود.
وی در نهایت یکی از راهکارهای کنترل روند افزایشی قیمت مسکن در ایران را وضع مالیات بر املاک خالی عنوان کرد و اعتقاد داشت که تاکنون این قانون به درستی انجام نشده است اما می‌تواند اثرگذار باشد، اگرچه تا زمانی که شاهد موتور روشن ماشین تولید نقدینگی در کشور باشیم، باید انتظار افزایش بیشتر قیمت‌ها را بکشیم که با این وجود قیمت میانگین ۵۰ میلیون تومانی مسکن در شهر تهران اتفاق دور از ذهنی نیست.
در برنامه شمارش معکوس یکشنبه همراه با مهدی بهداد، کارشناس مسائل اقتصادی، به بررسی آخرین آمار معاملات مسکن تهران در آبان ماه پرداختیم. وی در ابتدای صحبت‌های خود نگاهی به آمار و ارقام منتشر شده از بانک مرکزی برای مسکن تهران داشت که طبق آن، قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در آبان ماه با ثبت یک افزایش ۶.۷ درصدی، به ۴۶.۷ میلیون تومان رسیده است.
این کارشناس اقتصادی در ادامه تحلیل خود آماری از وضعیت تورم هر ماه خاص طی ۱۰ سال آینده را به نمایش گذاشت که نشان می‌دهد وضعیت تورم مسکن در ماه‌های پاییز به طور سنتی نسبت به دیگر ماه‌ها کمتر بوده است و در فصل زمستان روندی افزایشی به خود می‌گیرد که فرضیه تداوم افزایش قیمت مسکن را تشدید می‌کند.
بهداد در رابطه با چشم‌انداز بازار اجاره در فصل زمستان اعتقاد داشت: در بازار اجاره نیز آمارها (تورم ۳۲ درصدی قیمت مسکن در مقابل تورم ۳۰ درصدی اجاره از ابتدای سال ۱۴۰۱) از همراهی تورم اجاره با تورم قیمت حکایت دارد و این موضوع می‌تواند به افزایش نرخ اجاره بها در ماه‌های آینده منجر شود.
وی در نهایت یکی از راهکارهای کنترل روند افزایشی قیمت مسکن در ایران را وضع مالیات بر املاک خالی عنوان کرد و اعتقاد داشت که تاکنون این قانون به درستی انجام نشده است اما می‌تواند اثرگذار باشد، اگرچه تا زمانی که شاهد موتور روشن ماشین تولید نقدینگی در کشور باشیم، باید انتظار افزایش بیشتر قیمت‌ها را بکشیم که با این وجود قیمت میانگین ۵۰ میلیون تومانی مسکن در شهر تهران اتفاق دور از ذهنی نیست.
