به گزارش تابناک اقتصادی؛ بانک مسکن بیش از شش ماه است که مدیرعامل ندارد و پس از شایان، با حکم وزیر اقتصاد، علی عسگری به عنوان سرپرست این بانک حضور دارد. در حالی که تامین مالی پروژه عظیم نهضت ملی مسکن با محوریت بانک مسکن بایستی پیش برود، هنوز مدیرعاملی در این بانک منصوب نشده است. اما در این میان، روز گذشته سرپرست بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات مسکن جوانان خبر داد. تسهیلاتی که در نگاه اول می تواند خبر بسیار خوشحال کننده ای برای جوانان فاقد خانه باشد. اما وقتی به جزئیات این خبر توجه می شود، فضای مثبت از بین می رود. اما موضوع از چه قرار است؟
تسهیلات حساب پس انداز مسکن جوانان، از جمله وام هایی است که شخص متقاضی بایستی پس از افتتاح حساب در بانک عامل، ماهانه مبلغ مشخصی را پرداخت کند تا در نهایت از دو حالت حداقل پنج و یا 15 سال، از تسهیلات پرداختی بهره مند شود. به بیان دیگر، یک شخص پس از اینکه پنج سال، واریزی داشت می تواند برای دریافت وام به بانک مراجعه کند و اگر پانزده سال صبر کند و ماهانه واریز وجه به حساب بانک داشته باشد، مبلغ بیشتری را پس از پانزده سال دریافت کند.
این تسهیلات در سال های با تغییراتی همراه بوده است؛ به گونه ای که به عنوان نمونه برای متقاضی در شهر تهران و در سال 1400 سقف تسهیلات مذکور یک میلیارد تومان، در سال 1401 دو میلیارد تومان و حالا برای کسانی که امسال افتتاح حساب داشته باشند، قرار است پانزده سال بعد چهار میلیارد تومان پرداحت شود.
سرپرست بانک مسکن با بیان اینکه سقف تسهیلات مسکن جوانان برای افتتاح کنندگان در سال 1402 افزایش یافته است، اظهارداشته است: سقف تسهیلات اعطایی برای افتتاح کنندگان درسال 1402 و در مناطق مختلف کشور و متناسب با مبلغ واریزی با تغییراتی همراه شده است که این مبلغ در سال پنجم در شهر تهران 16 میلیارد ریال، در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، 14 میلیارد ریال و در سایر مناطق 12 میلیارد ریال خواهد بود. وی افزوده است: سقف تسهیلات متعلقه بعد از گذشت 15 سال تمام در شهر تهران 40 میلیارد ریال، در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، 34 میلیارد ریال و در سایر مناطق 28 میلیارد ریال خواهد بود.
بررسی ها نشان می دهد برای افتتاح کننده حساب در سال جاری، در صورتی که بخواهد سقف مبلغ یعنی 4 میلیارد تومان را پانزده سال بعد دریافت کند، بایستی در سال اول تا پایان سال پنجم، ماهانه مبلغ یک میلیون و 151 هزار تومان و در ادامه در سال ششم تا پایان سال دهم نیز ماهانه مبلغ یک میلیون و 727 هزار تومان و در نهایت از سال یازدهم تا پایان سال پانزدهم، هر ماه مبلغ 2 میلیون و 300 هزار تومان پرداخت کند تا در نهایت در پایان این دوره پانزده ساله، مبلغ چهار میلیارد تومان دریافت کند. بانک عامل اعلام کرده است مدت بازپرداخت نیز حداکثر ۲۰ سال به صورت ساده و پلکانی است.
این سوالی است که بانک مسکن باید بدان پاسخ دهد؛ زیرا با توجه به روند افزایشی قیمت مسکن در سال های اخیر، به نظر نمیرسد که پانزده سال دیگر، قدرت خرید چهار میلیارد تومان به اندازه ای باشد که بتواند گره ای از مشکل خانه دار شدن جوانان باز کند. به عبارت دیگر؛ این نوع سیاست‌گذاری از سوی شورای پول و اعتبار و بانک عامل مسکن، تنها امید واهی به متقاضیان خرید مسکن در پانزده سال دیگر است و پیشنهادی که از سوی کارشناسان حوزه مسکن مطرح است، تغییر نگاه در این باره است.
