وام ودیعه مسکن، تسهیلاتی است که دولت برای کمک به مستأجران در تأمین بخشی از هزینه رهن یا اجاره خانه در نظر گرفته است. این وام معمولاً به خانوارهایی با درآمد متوسط یا پایین تعلق می‌گیرد و به‌صورت قرض‌الحسنه یا با سود پایین و بازپرداخت بلندمدت ارائه می‌شود. هدف از این طرح، کاهش فشار مالی بر مستأجران در شرایط افزایش قیمت اجاره‌هاست تا بتوانند با خیال راحت‌تری خانه مناسب پیدا کنند. البته برای دریافت این وام، شرایطی مثل نداشتن خانه به نام، ثبت‌نام در سامانه جامع املاک و سکونت در شهر مورد نظر لحاظ شده است.

تسهیلات کمک ودیعه مسکن تا سقف ۲۷۵ میلیون تومان از روز ۲۶ فروردین ۱۴۰۴ در هیات عالی بانک مرکزی تصویب و ۶ اردیبهشت ماه به ۲۰ بانک عامل شامل بانک‌های ملت، ملی ایران، صادرات ایران، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین، ایران زمین، پست بانک، مسکن و موسسه اعتباری غیربانکی ملل ابلاغ شد.

انتظار می‌رفت پس از ابلاغ این دستورالعمل پرداخت وام اجاره به مستاجران آغاز شود اما آن‌طور که برخی متقاضیان اعلام کردند بانک‌ها از پرداخت این تسهیلات خودداری می‌کنند.

در همین راستا، معاون وزیر راه و شهرسازی با ارسال نامه‌ای به معاون سیاست‌گذاری پولی بانک مرکزی خواستار تسریع در ابلاغ دستورالعمل اجرایی بانک‌های عامل برای پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن شد.

حبیب‌الله طاهرخانی در مکاتبه با شیریجیان با استناد به تصمیم‌های اخذ شده در جلسه شورای‌عالی مسکن سال جاری و جلسه ۲۶ فروردین امسال هیات‌عالی بانک مرکزی در خصوص افزایش سقف کلی و سقف فردی تسهیلات کمک ودیعه مسکن از محل منابع بانکی موضوع ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن و همچنین تسهیلات قرض‌الحسنه کمک ودیعه مسکن برای خانوارهای کم‌درآمد از محل منابع بند (ث) تبصره (۱۵) قانون بودجه امسال و جلسه کارشناسی برگزار شده در بانک مرکزی با تاکید بر به روز رسانی دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن بر لزوم پیاده‌سازی فرآیند مربوطه در سامانه Tem خواستار تسریع در ابلاغ این دستورالعمل شد.

وام کمک ودیعه مسکن از ۸۰ همت سال گذشته به ۲۰۰ همت در سال جاری افزایش یافته که رشد ۲.۵ برابر را نشان می‌دهد. امسال کمک ودیعه مسکن در دو بسته تصویب شده است. در بسته نخست، تسهیلات کمک ودیعه مسکن به دهک‌های یک تا سه درآمدی با سقف ۴۰۰ میلیون تومان تعلق می‌گیرد که سود این تسهیلات کم‌بهره و بازپرداخت نیز در مدت زمان ۱۰ ساله است. بسته دوم نیز برای دهک‌های میان‌درآمدی برنامه‌ریزی شده است که بر اساس آن سقف تسهیلات در تهران ۲۷۵ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان و در روستاها ۵۵ میلیون تومان با نرخ سود مصوب بانک‌ها (۲۳ درصد) و دوران بازپرداخت پنج ساله تعیین شده است.

درخصوص تعلل بانک‌ها در پرداخت این تسهیلات معاون مدیرکل دفتر طرح‌ریزی طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته که با توجه به آنکه امسال دو نوع تسهیلات ودیعه مسکن به تصویب رسیده است؛ بنابراین باید زیرساخت‌های لازم آن فراهم شود که تا روز شنبه (۲۰ اردیبهشت ماه) این بستر فراهم خواهد شد.