عصر ایران - برج ولاسکا، آسمانخراش نمادین میلان، پس از یک بازسازی سه ساله، با هویتی تازه که میراث بروتالیست-مدرنیست آن را تقویت می کند، بار دیگر به روی عموم باز می شود. این برج بتنی که اولین بار در سال ۱۹۵۸ توسط گروه بی بی پی آر (بانفی، بلجیوجوزو، پرسوتی، و راجرز) تکمیل شد، مدت هاست که نمادی از انعطاف پذیری و تجربه گرایی ایتالیای پس از جنگ بوده است.

اکنون، تحت مدیریت هاینس(Hines) و با هدایت آستی آرکیتتی (Asti Architetti) در بازسازی معماری و مشارکت استودیو والری تران (Studio Valerie Traan) و امدل سیرکل (Amdl Circle) در طراحی داخلی و فضای عمومی، برج ولاسکا وارد فاز جدیدی به عنوان یک مجموعه عمودی ترکیبی می شود که شامل کاربری های مسکونی، شرکتی، فرهنگی و اجتماعی است و با یک میدان شهری تازه ساخته شده، تثبیت گردیده است.

احیای برج ولاسکا توسط هاینس و آستی آرکیتتی

فرم مشخص برج به طور کامل حفظ شده است که از یک پایه منطقی تشکیل شده و به یک تاج برجسته و چشمگیر که توسط پشت بندهای زاویه دار پشتیبانی می شود، می رسد. این برج که اغلب به یک قلعه قرون وسطایی یا برج لمباردی تشبیه می شود، با نیم رخ جسورانه خود بدون تغییر باقی مانده است، اما پوسته و سیستم های آن به دقت ارتقا یافته اند.

نمای اصلی آجری کلینکر، یکی از متمایزترین ویژگی های ساختمان، تحت بازسازی گسترده ای قرار گرفت که توسط آستی آرکیتتی مستقر در میلان برای شرکت جهانی املاک و مستغلات هاینز، با استفاده از تمیزکاری لیزری و تکنیک های ترمیم دستی برای حفظ بافت و بی نظمی های اصلی آن، انجام شد. پنجره ها، که برخی از آنها در دهه های پس از ساخت با فریم های ناسازگار جایگزین شده بودند، به مشخصات بی بی پی آر بازگردانده شدند و یکنواختی و ریتم را به شبکه بازگرداندند.

این بازسازی همچنین شامل بازنگری هسته فناورانه ساختمان – سیستم های تهویه مطبوع، سیستم های بهره وری انرژی، عایق صوتی و زیرساخت دیجیتال – می شود و پروژه گواهینامه های LEED Gold و WiredScore Gold را کسب کرده است.

بازآفرینی آسمانخراش بی بی پی آر به عنوان یک بستر مدنی

برج ولاسکا که زمانی یک آسمانخراش حصارکشی شده بود، اکنون با ۳۴۰۰۰ متر مربع فضای ترکیبی در ۲۹ طبقه، به طور کامل به روی عموم گشوده می شود. پایه آن اکنون شامل فضاهای رویداد انعطاف پذیر، یک گالری نمایشگاهی، واحدهای خرده فروشی و سالن های غیررسمی است.

این برج ۷۵ متری که زمانی به عنوان یک قلعه دیده می شد، اکنون به عنوان یک بستر مدنی عمل می کند. ماریو آبادسا، مدیر عامل ارشد هاینس، خاطرنشان می کند: "این فقط یک پروژه املاک و مستغلات نیست. این بازگشت کرامت عمومی به ساختمانی است که همیشه قرار بود بخشی از شهر باشد، نه جدا از آن."

در داخل، برنامه های عمومی و خصوصی به صورت عمودی به گونه ای چیده شده اند که ساختار سه قسمتی اصلی را رعایت می کنند: یک طبقه همکف تجاری و اجتماعی، یک بلوک اداری مدرن در وسط، و تاج مسکونی در بالا – که اکنون به عنوان هتل و اقامتگاه های سبک زندگی METT بازطراحی شده است.

طبقه ۱۸ میزبان MIA، یک رستوران پانورامیک جدید است، در حالی که طبقات میانی سوشی سامبا و دیگر امکانات غذایی و رفاهی را در خود جای داده اند. فضای داخلی، با همکاری استودیو والری تران طراحی شده است و شامل موزاییک های سفارشی، پنل های چوبی بازسازی شده، تایپوگرافی علائم اصلی و سرامیک های دست ساز است که تلاشی برای بازتاب هوش مادی طرح اصلی بی بی پی آر است.

شاید رادیکال ترین حرکت در سطح خیابان باشد، جایی که منطقه اطراف برج که قبلاً زیر تسلط وسایل نقلیه بود، به طور کامل به عنوان میدان ولاسکا، یک فضای عابرپیاده سنگفرش شده با سنگ طبیعی و پوشش گیاهی از درختان مگنولیا، زیتون و چمن های بومی، بازسازی شده است.

امدل سیرکل طراحی نیمکت ها و نورپردازی سفارشی را بر عهده داشت و زبان طراحی بی بی پی آر را به شیوه ای معاصر بازتفسیر کرده است. چراغ های خیابانی اصلی طراحی شده توسط بی بی پی آر نیز بازسازی شده اند و گذشته و حال را به هم پیوند می دهند.

اطلاعات پروژه

نام: بازسازی برج ولاسکا

مکان: میلان، ایتالیا

معماران اصلی: بی بی پی آر (جیان لوئیجی بانفی، لودوویکو بلجیوجوزو، انریکو پرسوتی، ارنستو ناتان راجرز)

معمار اصلی بازسازی: آستی آرکیتتی

توسعه دهنده: هاینس ایتالیا

مساحت: ۳۴۰۰۰ متر مربع

ارتفاع: ۷۵ متر