گزارش خبرنگار مهر، نوید خاصهباف در سیصد و چهل و دومین جلسه شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به نامگذاری امسال به نام «سال سرمایه گذاری برای تولید»، اظهار کرد: برنامه عملیاتی ما بر اساس شعار سال و در ۱۵ محور پیش بینی شده است.
وی افزود: جذب سرمایه گذار داخلی و خارجی و سرمایه پذیری سازمان یکی از محورهاست؛ در مناطق مختلف فرصتها و سرمایه گذاران را احصا کردهایم. موضوع دوم ما جذب سرمایه پذیری است که اهداف کمی آن پیش بینی شده است.
خاصه باف با اشاره به جذب سرمایه خرد و ایجاد صندوق پروژه در همین راستا، خاطرنشان کرد: اولین اقدامات در این محور شهریورماه انجام خواهد شد. یکی دیگر از محورها مردمی سازی بودجه و گذر از روش سنتی بودجه و استفاده از ظرفیتهای خاص و استارت آپ ها و تأمین مصالح با ابزارهای نوین و همچنین ورود به سرمایه گذاری برای تولید در مدیریت شهری است.
وی با بیان اینکه پایش و کنترل و نظارت پروژههای مشارکتی یکی دیگر از محورها به شمار میرود، یادآور شد: پروژههایی به بن بست خورده بود که با حمایت شورا و شهرداری، اغلب پروژهها به سمت حل شدن رفت.
خاصه باف با اشاره به رفع موانع پروژهها با همکاری شورای شهر و ایجاد ماده ۲۵ سند جامع سرمایه گذاری، گفت: در همین راستا ۶ پروژه به ارزش ۳۰ همت پس از هشت سال راکد ماندن، حل شد.
وی همچنین تصریح کرد: بسترسازی سیستمی و شفاف سازی از دیگر محورهاست و انتشار اطلاعات مورد نیاز برای بهرهمندی مدیران، شورا و مردم در همین زمینه صورت گرفته است. ارتقا توان تخصصی نیروها و برگزاری دورههای آموزشی نیز در دستور کار قرار گرفته و اجرایی شده است.
مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران به توانمندسازی نیروهای انسانی در حوزه سرمایه گذاری اشاره کرد و افزود: آگاه شدن مردم به مولدسازی توسط شهرداری و مزایای آنها در مشارکت با مدیریت شهری از دیگر محور برنامهها به شمار میرود.
مالکیت مسکن برای همه با صندوق جدید شهرداری
وی با اشاره به انتشار اوراق مشارکت و تأسیس نهاد مالی جدید در شهرداری تهران و مشارکت در توسعه شهری از طریق سرمایه گذاری مستقیم، تصریح کرد: پنج موضوع اساسی در ایجاد صندوق مدنظر است. باتوجه به رویکرد شهردار تهران، با هر درآمدی مردم را صاحب ملک خواهیم کرد که هم سرمایه در برابر تورم بیمه شود و هم در مدت مشخصی بتوانند صاحب ملک شوند. در بازارهای ثانویه توکن های خریداری شده در مسیری شفاف قابل خرید خواهد بود.
اجرای صندوق اسمارت شهر با پس اندازهای تدریجی
خاصه باف با بیان اینکه با ایجاد صندوقها مسیر با سرمایه گذاران به صورت شفاف دنبال خواهد شد، خاطرنشان کرد: صندوق اسمارت شهر با پس اندازهای تدریجی اجرایی میشود. برنامههایی به صندوق ذخیره ارائه میدهیم که مولدسازی انجام شود و مشمول ارزش افزوده بیشتری قرار بگیرد.
وی ادامه داد: بعضی از کسب و کارها در حوزه اجتماعی و دانش بنیان احصا و از طریق مردم تأمین مالی خواهد شد. صندوق نیکوکاری برای امور اجتماعی نیز در دستور کار قرار گرفته است. از بانکهای موجود ظرفیت سازی میکنیم که این صندوقها ایجاد شود.
درآمد سازمان سرمایهگذاری در سال گذشته ۴۲۰ درصد نسبت به برنامه محقق شده است
خاصه باف با بیان اینکه درآمد سازمان در سال ۱۴۰۰ نسبت به برنامه ۴۳ درصد، در سال ۱۴۰۱ به میزان ۰.۳ درصد، سال ۱۴۰۲ میزان ۱۲۶ درصد و سال ۱۴۰۳ میزان ۴۲۰ درصد محقق شده است، خاطرنشان کرد: این موفقیت حاصل همکاری بخشهای مختلف و شهرداران است.
مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران با اعلام اینکه چالشهای برخی پروژهها با همکاری هیئتهای اندیشه ورز بررسی شد، اظهار کرد: پروانه ساخت منشأ و نبود مالکیت عرصه و مشکلات قراردادی از جمله چالشهای پیش از انعقاد قرارداد با سرمایه گذاران بوده است. تجربه کافی در سازمان وجود نداشته و باعث این مشکلات شده؛ کمااینکه پروژههای موفق نیز اجرایی شده است.
خاصه باف با بیان اینکه رویکرد سازمان سرمایه گذاری این بود که موارد به کمیسیون ماده ۳۸ و دادگاه ارجاع میشد، خاطرنشان کرد: امروز مذاکره میکنیم و صرفه و صلاح شهرداری را میسنجیم و تصمیم میگیریم. از شفافیت و پاسخگویی به نهادهای نظارتی ابایی نداریم.
وی همچنین خاطرنشان کرد: تعاملها و هماهنگیها در شهرداری و استفاده حداکثری از ظرفیتهای قانونی و همچنین نگرش برد- برد با سرمایه گذاران از جمله رویکردهای ما بوده است.
۱۹ پروژه با ارزش ۸۷ هزار میلیارد تومان تعیین تکلیف شده است
خاصه باف با بیان اینکه ۱۹ پروژه با ارزش ۸۷ هزار میلیارد تومان تعیین تکلیف شده است، خاطرنشان کرد: ۱۱ پروژه به ارزش ۱۳ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان نیز در حال رفع مشکلات است. ۲۳۰ پروژه مشارکتی اجرایی شده و تنها ۴۱ پروژه مشکل داشته است. با همراهی شورای شهر در قالب کمیسیون ماده ۳۶ سند جامع سرمایه گذاری شهرداری و حل مشکل ۷ طرح سرمایه گذاری با برآورد سهم سرمایه گذاری ۳۳ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان انجام شده است.
در دوره ۱۲ روزه جنگ چند تفاهم نامه با سرمایهگذاران داشتیم
وی با اعلام اینکه در چند سال گذشته قرارداد جدیدی نداشتیم و سازمان به پیگیری کننده مسائل حقوقی تبدیل شده بود، اظهار کرد: در دوره ۱۲ روزه جنگ چند تفاهم نامه با سرمایه گذاران داشتیم.
مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران با بیان اینکه جمع عددی سرمایه گذاران در ۱۶ پروژه بالغ بر ۲۰۰ همت است، یادآور شد: با همکاری شورا تفویض اختیار به شهرداری مناطق و سازمانها تا سقف ۵۰۰ میلیارد تومان انجام شد. در سال ۱۴۰۱ رقم ۱۱۴ میلیارد تومان، سال ۱۴۰۲ رقم ۲۷۳ میلیارد تومان و سال قبل بیش از ۶۶۰ میلیارد تومان سرمایه گذاری خرد صورت گرفت که البته رقم کمی است و قابل دفاع نیست اما رشد یافته و نشان میدهد اتفاقات خوبی در مناطق رخ داده است.
وی افزود: چهار هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان در قالب سه قرارداد سرمایه گذاری جدید خرد کارسازی شده است.
خاصه باف با بیان اینکه ۶ سال از توان مشاوران برای سرمایه گذاری ها استفاده نکرده بودیم، اظهار کرد: از سال قبل مشاورینی برای جذب سرمایه گذاران در نظر گرفتیم. نظارت مستقیمی نیز بر مناطق برای انعقاد قراردادهای سرمایه گذاری انجام دادهایم.
وی با اعلام اینکه در سال جاری نیز مسیر هموار شده است، گفت: داشبورد فرصتهای سرمایه گذاری و پیشرفت آنها ایجاد شده و دستگاههای نظارتی و شهرداری میتوانند به صورت برخط به آن دسترسی داشته باشند.
مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران با اشاره به ایجاد پنجره واحد سرمایه گذاری و تشکیل هیئتهای اندیشه ورز، تصریح کرد: اصلاح و ثبت حسابهای مالی در حسابهای شهرداری یک ضعف به شمار میرفت و در حال حاضر این اقدام در حال انجام است و چهار اداره کل مأمور به انجام آن شدهاند.
وی اضافه کرد: سال گذشته همایش سرمایه گذاری با حضور مدیران شهری و اعضای شورا برگزار شد و این بار جلساتی را با سرمایه گذاران داشتیم و مشکلات خود را مطرح کردند تا بتوانیم برای رفع آنها و رونق سرمایه گذاری اقدام کنیم.
خاصه باف با بیان اینکه ۱۶ دوره آموزشی با حضور ۳۲ هزار و ۲۲۴ نفر ساعت برگزار شد، تصریح کرد: ۱۵۲ نفر در شهرداری تهران با حوزههای تخصصی سرمایه گذاری و علوم به روز سرمایه گذاری در دنیا آشنا کردیم.
خاصهباف با بیان اینکه چند سرمایهگذار برای سرمایهگذاری در ترمینال شرق اعلام آمادگی کردند، گفت: در بین پروژهها میتوان به ورزشگاه، هتل، شهربازی و مواردی از این قبیل به عنوان پروژهای شاخص اشاره کرد.
وی افزود: پروژه زبالهسوز نیز روند قانونی خود را طی میکند و به زودی برای اخذ مجوز از شورا جهت عملیاتی کردن این پروژه مهم خارجی اقدام خواهیم کرد.
خاصهباف با بیان اینکه ساخت دو هتل نیز با جذب سرمایهگذار خارجی دنبال میشود، گفت: نگاهی که در مدیریت شهری دوره ششم در سرمایهگذاری وجود دارد باعث شد در ۱۶ ابر پروژه با ۲۰۰ همت سرمایه جذب کنیم.