به گفته کارشناسان حوزه مسکن، نبود سیاست‌های کنترلی و نظارت مؤثر بر روند تعیین اجاره‌بها، در کنار افزایش مداوم هزینه‌های جانبی زندگی و نگهداری ساختمان‌ها، سبب شده است که بازار اجاره در محله‌های پرتقاضا و گران‌قیمتی مانند ونک، همچنان در وضعیت التهاب و فشار بر مستاجران باقی بماند. این شرایط، نه تنها امکان خانه‌دار شدن را برای بسیاری از خانواده‌ها به رویایی دور دست تبدیل کرده، بلکه حتی توانایی ادامه سکونت در محله‌های محبوب را برای قشر متوسط نیز دشوار کرده است.

برخی فعالان این حوزه معتقدند که در غیاب راهکارهای عملی برای مهار قیمت‌ها، مالکان به صورت دلخواه و بر اساس معیارهای شخصی اقدام به تعیین اجاره می‌کنند؛ امری که به تشدید رقابت میان مستاجران و در نتیجه افزایش بیشتر نرخ‌ها منجر می‌شود. به باور آنان، تا زمانی که نظارت ساختاریافته و برنامه‌ریزی شده‌ای برای ساماندهی این بازار اعمال نشود، محله‌هایی مانند ونک همچنان شاهد موج‌های جدید گرانی خواهند بود و فشار معیشتی بر ساکنان ادامه خواهد یافت.

یک واحد ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷ در شیخ بهایی با ودیعه ۲،۱۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان برای رهن کامل آگهی شده است. همچنین، یک واحد۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۰ در ملاصدرا با ودیعه ۵۵۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اجاره ماهیانه ۲۴،۰۰۰،۰۰۰ تومان عرضه می‌شود.

در شیخ بهایی شمالی یک واحد ۷۵ متری با سال ساخت ۱۳۸۵ با ودیعه ۱،۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ رهن کامل داده می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۹ در خیابان وَسکانیان با ودیعه ۱،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اجاره ماهیانه ۴۵،۰۰۰،۰۰۰ تومان موجود است.

در آگهی دیگری، یک واحد ۹۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳ در ملاصدرا با ودیعه ۱،۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ و اجاره ماهیانه ۳۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان در دسترس است.

یک واحد ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴ در ونک با ودیعه ۱،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اجاره ماهیانه ۷۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

واحد دیگری در شیخ بهایی با متراژ ۶۸ متر یک خوابه با سال ساخت ۱۳۸۴ با ودیعه ۳۵۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اجاره ماهیانه ۲۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان اجاره داده می‌شود.

همچنین، یک واحد ۱۳۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲ در خیابان مجیدپور با ودیعه ۷۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اجاره ماهیانه ۳۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان عرضه می‌شود.