تامین زمین مناسب و کافی برای اجرای پروژه‌های مسکن، چالشی است که بارها در اظهارات مسئولان و کارشناسان مطرح شده است. نبود اراضی کافی یا تاخیر در آماده‌سازی آنها، موجب ایجاد شک و تردید در میان متقاضیان شده که آیا وعده‌های داده شده در موعد مقرر تحقق خواهد یافت یا خیر. این نگرانی‌ها بر اعتماد عمومی نسبت به سیاست‌های مسکنی تأثیر منفی گذاشته است.
در برخی موارد، عدم شفافیت در روند تخصیص زمین و نحوه اولویت‌بندی متقاضیان باعث شده تا گمانه‌زنی‌هایی درباره عدالت در توزیع زمین مطرح شود. متقاضیان نگرانند که ممکن است به جای افراد نیازمند، زمین‌ها به کسانی تعلق گیرد که رابطه یا امکانات بیشتری دارند، موضوعی که می‌تواند نارضایتی و بی‌اعتمادی را تشدید کند.
همچنین، نگرانی دیگری که مطرح است مربوط به کیفیت و موقعیت اراضی تخصیص یافته است. متقاضیان می‌خواهند اطمینان حاصل کنند که زمین‌هایی که در اختیارشان قرار می‌گیرد، از نظر دسترسی به امکانات شهری، زیرساخت‌ها و امنیت در شرایط مطلوبی باشد. عدم تحقق این موارد، ممکن است منجر به کاهش انگیزه و حتی ضرر مالی برای خانواده‌ها شود.
از بعد اقتصادی، افزایش هزینه‌های جانبی ساخت مسکن نیز به عنوان یکی دیگر از نگرانی‌ها مطرح است. حتی در صورت تامین زمین، هزینه‌های مربوط به مصالح، نیروی کار و خدمات جانبی ممکن است مانع تحقق رویای خانه‌دار شدن بسیاری از متقاضیان شود. این موضوع بر ضرورت حمایت‌های مالی و تسهیلات ویژه تاکید دارد.
از سوی دیگر، نگرانی‌ها درباره ثبات قیمت‌ها و روند تورم نیز ذهن متقاضیان را درگیر کرده است. ترس از افزایش مکرر قیمت‌ها و تغییرات ناگهانی در بازار مسکن، موجب شده که بسیاری به تعویق انداختن ثبت‌نام یا خرید مسکن را ترجیح دهند. این مساله چالش بزرگی برای تحقق اهداف سیاست‌های مسکنی است.
در نهایت، برای رفع این نگرانی‌ها، ضروری است مسئولان مربوطه با شفاف‌سازی اطلاعات، تسهیل فرآیندها و ایجاد ضمانت‌های اجرایی قوی، اعتماد متقاضیان را جلب کنند. همچنین توجه به زیرساخت‌ها و حمایت‌های مالی باید در اولویت قرار گیرد تا مسیر خانه‌دار شدن برای اقشار مختلف هموار شود و دغدغه‌های آنان کاهش یابد.
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: در استان البرز ١٩ برابر اکولوژی این استان بارگذاری جمعیت و در استان تهران ٢٩ برابر اکولوژی بارگذاری جمعیت داریم.
رضا خالقی در نشست خبری امروز با اشاره به آخرین وضعیت پروژه مسکن‌های حمایتی در استان تهران اظهار داشت: خبر خوب این است که ١٧٠٠ واحد مسکونی حمایتی در هفته دولت به بهره برداری می‌رسد که عمده آنها از پروژه اقدام ملی هستند.
وی ادامه داد: همچنین در بخش املاک حقوقی ١٧٢ مورد رفع تصرف در اراضی انجام شد که برای ٣٧ مورد حکم علیه دولت صادر شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران درباره اجرای قانون جوانی جمعیت گفت: جوانی جمعیت تکلیف قانونی است که با تمام محدودیت‌ها توانستیم ١٢٠٠ مورد قرارداد را در سراسر استان منعقد کنیم البته تعداد ثبت نامی‌ها نسبت به این عدد انعقاد قرارداد بسیار زیاد است و برای استان تهران ٣۵ هزار نفر ثبت نام کردند.
خالقی افزود: تاکنون برای ٢۵٠٠ قطعه تامین زمین اراضی انجام شده که به یک از هر زوجین ٣ دانگ تحویل می‌‌شود .
وی همچنین با اشاره به آخرین وضعیت پروژه نهضت ملی مسکن در استان تهران گفت: در پروژه نهضت ملی مسکن استان تهران ۵۶۴ هزار نفر ثبت نام کردند که ۴٣ هزار نفر در پالایش تایید و نهایی شدند که از این تعداد ١٧ هزار و ۵٠٠ هزار نفر افتتاح حساب داشتند.
خالقی در پاسخ به سوالی مبنی براینکه آیا سایت نهضت ملی مسکن به شرط تامین اراضی در استان تهران برای ثبت نام‌های جدید باز خواهد شد، گفت: همین الان با مشکل جدی تامین آب و برق مواجه هستیم، طرح مصوب جامع دو تهران در دهه ٨٠ که در آن دوره استان کرج هم جزوی از تهران بود، سهم ١۴ میلیون نفری برای حمایت تهران و البرز در نظر گرفته شده است. اما الان جمعیت در این دو استان به حدود ٢۵ میلیون رسیده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران تاکید کرد: در آن مصوب به صراحت نوشته شده به دلیل کمبود منابع آب جمعیت باید کنترل شود که امروز با این مشکل مواجه هستیم و در استان البرز ١٩ برابر اکولوژی این استان بار گذاری جمعیت و استان تهران ٢٩ برابر اکولوژی بارگذاری جمعیت داریم. امروز مشکلات برق و آب در این دو استان جدی است و علاوه بر آن با معضل فرونشست مواجه هستیم بطوری که میزان فرونشست در مناطقی به ٣٠ سانتیمتر رسیده است.
خالقی افزود: به نظر می رسد که بارگذاری جمعیت بیشتر از این دیگر به صلاح نباشد و باز شدن سایت برای ثبت نام جدید علمی و منطقی نیست و وزارت راه و شهرسازی این سیاست را دنبال می کند و فعلا باز شدن سایت در دستور کار نداریم.
