از دیگر چالش‌های کلیدی، مشکلات مربوط به زیرساخت‌ها و خدمات شهری در شهرک‌های مسکن مهر است. بسیاری از این شهرک‌ها بدون توجه کافی به شبکه‌های آب، برق، فاضلاب، حمل‌ونقل عمومی و مراکز اجتماعی و آموزشی ساخته شدند. این امر نه تنها کیفیت زندگی ساکنان را کاهش داد، بلکه باعث کاهش جذابیت این مناطق و مهاجرت معکوس به مراکز شهری شد.
چالش دیگر، وضعیت پروژه‌های مشارکتی و اختلافات مالی و حقوقی بین پیمانکاران، بانک‌ها و شرکت‌های عمرانی بود. بسیاری از پیمانکاران به دلیل تأخیر در پرداخت مطالبات، دیگر تمایلی به ادامه پروژه نداشتند و این امر باعث تعلل در تکمیل واحدهای نیمه‌تمام شد. همچنین، عدم تعیین تکلیف قانونی برخی از اراضی و مناقصه‌های ناعادلانه، زمینه‌ساز تنش‌های اداری و حقوقی گسترده‌ای شد که حل آن‌ها نیازمند تصمیم‌گیری‌های سیاسی و قضایی بالادستی است.
ناکارآمدی در مدیریت مالی و بدهی‌های انباشته نیز از دیگر مشکلات بزرگ این طرح محسوب می‌شود. بسیاری از شهرهای جدید به دلیل وابستگی شدید به درآمدهای نقدی و عدم تنوع در منابع درآمدی، قادر به تأمین هزینه‌های عملیاتی و تکمیل پروژه‌ها نبودند. این وضعیت باعث تجمع بدهی به پیمانکاران، بانک‌ها و تأمین‌کنندگان خدمات شده و چرخه معیوبی از تأخیر و بدهی را ایجاد کرد که هنوز به طور کامل رفع نشده است.
در نهایت، فقدان یک رویکرد جامع و بلندمدت برای بهره‌برداری و نگهداری از واحدهای ساخته شده، موجب کاهش عمر مفید این ساختمان‌ها و افت کیفیت محیط زیست شهری شده است. بسیاری از ساکنان، به دلیل محدودیت‌های اقتصادی، قادر به تعمیر و نگهداری واحدهای خود نیستند و نهادهای نظارتی نیز اغلب از انجام وظایف خود در این زمینه غافل مانده‌اند. برای حل این چالش‌ها، علاوه بر تأمین منابع مالی، نیاز به بازنگری در ساختارهای مدیریتی، شفاف‌سازی فرآیندها و مشارکت بیشتر مردم و بخش خصوصی احساس می‌شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از آماده بهره‌برداری برداری شدن ۲۳۵۷ واحد مسکن مهر این شهر خبر داد و گفت: ۱۱۶۳۳ واحد مسکن مهر باقی مانده است که تکمیل این تعداد واحد حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان منابع می خواهد.
احمد مرزبان، مدیرعامل شرکت عمران پردیس در نشست خبری ضمن ارائه گزارشی از روند اجرای پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: ۸۸۷ واحد مسکن مهر تکمیل و بهره‌برداری شده است.
وی افزود: از مهر ۱۴۰۳ تا اسفند ماه، تکمیل و رفع نقص ۲۲۳۴ واحد مسکن مهر انجام شده است.
وی از برنامه بهره‌برداری ۳۲۴۴ واحد پردیس خبر داد و یادآور شد: از این تعداد ۸۸۷ واحد در خرداد به بهره‌برداری رسید و ۲۳۵۷ واحد نیز برای شهریور ماه ۱۴۰۴ آماده افتتاح شده است.
مرزبان همچنین از تأمین بیش از ۵۰۰۰ شیرآلات و ۳ هزار عدد کولر و پکیج به صورت پک کامل برای ساکنان این واحدها خبر داد. وی جزئیات عملیات‌های فنی اجرا شده را شامل ۳۷۰ هزار متر مکعب عملیات خاکی در فازهای ۵، ۸، ۹ و ۱۱، ۹۴۹ هزار متر مربع آسفالت در فازهای مسکن مهر، ۶۸۲۰ متر طول شبکه فشار متوسط و ۴۸۱۰ متر طول شبکه فشار ضعیف برق، ۴۷۹۰ متر طول شبکه گازرسانی، ۵۹۹۰ متر طول شبکه آب و فاضلاب و ورود بیش از شش هزار تن میلگرد به کارگاه‌های عمرانی مسکن حمایتی برشمرد.
وی از اجرای اسکلت و سقف بیش از ۶۰۰ واحد جدیدالاحداث در سایت غدیر، دریافت بیش از ۱۳۰۰ میلیارد تومان منابع از محل صندوق ملی و تزریق به پروژه‌ها، و آغاز عملیات گازرسانی و برق‌رسانی رینگ اصلی سایت ۲۰۰۰ واحدی اقدام ملی خبر داد و تأکید کرد که این پروژه‌ها پس از مدت‌ها بلاتکلیفی، با کیفیت عالی و سرعت بالا در حال انجام است و به زودی شاهد افتتاح ۷۰۰ واحد از طرح اقدام ملی خواهیم بود.
مرزبان همچنین خاطرنشان کرد: هفت قرارداد از پیمانکاران بدعهد فاز ۸ حذف شده و پیمانکاران جایگزین مراحل قانونی و حقوقی خود را طی کرده‌اند و هفته آینده فعالیت خود را برای تکمیل مابقی پروژه آغاز خواهند کرد.
وی با اشاره به اختصاص ۳۴ آسانسور برای پروژه‌های فاز شده و تزریق ۶۷ دستگاه آسانسور دیگر برای رفع نقص ۶۰۰ واحد مسکونی مهر، تصریح کرد که جمعاً ۱۰۱ دستگاه آسانسور برای بهره‌برداری از هزار واحد مسکونی آماده شده است.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس در پاسخ به پرسش تسنیم در خصوص میزان بدهی به پیمانکاران، موضوع شکایت یکی از پیمانکاران از شرکت عمران و تاخیر مورد ادعای سازندگان در رابطه با ابلاغ شاخص تعدیل، گفت: بین ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیارد تومان به پیمانکاران بدهکاریم که از طریق تهاتر ۲۰۰ میلیارد تومان تسویه شده و ۱۰۰۰ میلیارد تومان دیگر نیز به زودی با طلب پیمانکاران تهاتری خواهد شد.
مرزبان ادامه داد: شرکت تراسازه تبریز از گذشته یک پروژه سنواتی بوده، به هر حال رای دستگاه قضایی بوده یک بخشی از مطالبات بلوکه شده که از طریق حقوقی پیگیر آن هستیم.
وی با بیان اینکه مبلغ بلوکه شده حدود ۶۰ میلیارد تومان است، گفت: در بحث شاخص تعدیل نیز باید لایحه تاخیرات پروژه ها بررسی شود، اگر پیمانکاری تأخیرش مجاز باشد شرکت عمران تعدیل را پرداخت خواهد کرد. اما اگر تأخیر غیرمجاز باشد، تعدیل پرداخت نمی‌شود.
وی همچنین با بیان اینکه تاکنون هیچ متقاضی نهضت ملی مسکن را حذف نکرده ایم، اضافه کرد: در صورت عدم پرداخت آورده، بر اساس دستور شورای مسکن، متقاضی از پروژه حذف خواهد شد.
