عامل دیگر، پیچیدگی‌های اداری و بروکراسی گسترده طرح مسکن ملی است. صدور مجوزها، هماهنگی میان سازمان‌های مختلف و ناهماهنگی‌های میان نهادهای دولتی، روند اجرای پروژه‌ها را طولانی و دشوار کرده است. این مشکلات باعث شده حتی پروژه‌هایی که منابع مالی کافی دارند، با تأخیر اجرا شوند و تحویل واحدها به متقاضیان به تعویق بیفتد.
علاوه بر این، افزایش هزینه‌های مصالح و مشکلات تأمین زمین مناسب، فشار مضاعفی بر دولت وارد کرده است. نوسانات قیمت مصالح ساختمانی و محدودیت دسترسی به زمین‌های با موقعیت مناسب، توان اجرای طرح‌های گسترده را کاهش داده و بخشی از هدف اولیه نهضت ملی مسکن، خانه‌دار شدن اقشار متوسط و پایین جامعه را با چالش جدی مواجه کرده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین گفت: پیشرفت فیزیکی طرح‌های حمایتی مسکن استان در قالب اقدام ملی مسکن، فاز یک، ۲، سه و گروه‌های ساخت طرح نهضت ملی مسکن هم اکنون با ۶۶ درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجرا، تکمیل و تحویل به متقاضیان است.
مجتبی دائی روز دوشنبه به مناسبت هفته دولت با اشاره به روند ساخت واحدهای حمایتی مسکن در قزوین، اظهار کرد: هم اکنون ۲۵ هزار و ۲۲۸ واحد مسکن در قالب اقدام ملی و نهضت ملی مسکن درحال اجرا، تکمیل و تحویل واحد به متقاضیان است که از این تعداد، ۲ هزار و ۳۲۳ واحد مربوط به اقدام ملی مسکن، ۱۲ هزار و ۳۳۰ واحد فاز یک، هفت هزار و ۱۸۸ واحد فاز ۲، ۲ هزار و ۵۳۳ واحد فار سه و همچنین ۸۵۵ واحد نیز مربوط به گروه های ساخت (پروژه های کوچک ساخت که زمین و تسهیلات به متقاضی داده می شود و ساخت برعهده متقاضیان است)، می شود.
وی درباره میزان پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن این استان، تصریح کرد: واحدهای مربوط به اقدام ملی مسکن با ۱۰۰ درصد پیشرفت فیزیکی، واحدهای مرتبط با فاز یک طرح نهضت ملی مسکن با ۷۳ درصد، فاز ۲ با ۳۵ درصد، واحد فار سه با پیشرفت فیزیکی ۱۸ درصد و واحدهای مربوط به گروه‌های ساخت نیز با ۲۶ درصد پیشرفت فیزیکی همراه است.
دائی دائی تصریح کرد: تاکنون حدود ۲ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن در استان افتتاح و به متقاضیان تحویل داده شده و همچنین عملیات ساختمانی حدود پنج هزار واحد دیگر نیز به پایان رسیده که با تکمیل زیرساخت‌های لازم از جمله آب، برق، گاز و شبکه فاضلاب، این واحدها در شهریور ماه افتتاح و تحویل متقاضیان خواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به اینکه براساس برنامه‌ریزی‌های انجام شده، حدود پنج هزار واحد مسکونی دیگر نیز تا پایان سال جاری قابل افتتاح و بهره برداری خواهند بود، افزود: واحدهای یاد شده مشروط بر تامین مالی از سوی متقاضیان و بانک های عامل انجام می پذیرد و همچنین زیرساخت‌های مورد نیاز نیز به موقع تامین خواهند شد.
وی ادامه داد: در چارچوب اجرای طرح‌های حمایتی مسکن، ۱۱۷ هزار و ۳۲۱ متقاضی در سامانه طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده بودند که از این تعداد، ۸۴ هزار و ۱۷۹ متقاضی واجد شرایط اولیه شناخته شدند.
دائی دائی ادامه داد: پس از طی مراحل تشکیل پرونده و بررسی چهار شرط اصلی برای متقاضیان، ۲۸ هزار و ۱۹۱ متقاضی مسکن تایید صلاحیت نهایی شدند که از این میان، برای ۲۵ هزار و ۹۳۳ متقاضی افتتاح حساب توسط سامانه "تم" انجام گردید که ۲۵ هزار و ۲۲۸ متقاضی با پرداخت مبلغ اولیه ۴۰۰ میلیون ریال به عنوان متقاضی مؤثر شناخته شدند که برای تمامی این متقاضیان پروژه یاد شده تعریف و تخصیص یافت.
وی افزود: از مجموع ۲۵ هزار و ۲۲۸ واحد مسکونی در دست احداث، ۲۳ هزار و ۴۲۳ واحد دارای پروانه ساختمانی هستند و سایر واحدهای این طرح نیز مربوط به گروه‌های ساخت و قراردادهای تازه منعقد شده می‌باشد.
به گفته این مسوول، در حال حاضر، ۲۰ هزار و ۴۴۱ واحد در دست احداث طرح نهضت ملی مسکن دارای قرارداد تسهیلات بانکی هستند و طبق مصوبات شورای تامین مسکن استان، بانک‌های عامل موظفند نسبت به انعقاد قرارداد برای طرح های باقیمانده اقدام کنند.
دائی دائی تصریح کرد: تاکنون مجموع پرداختی به سازندگان طرح مسکن در استان به حدود ۱۴۵ هزار میلیارد ریال رسیده که ۵۱ درصد آن از محل آورده متقاضیان و ۴۹ درصد نیز از محل تسهیلات بانکی تامین شده است.
وی با اشاره به سایر اقدامات در دست اجرا این اداره کل، گفت: با عنایت به الحاق اراضی برای طرح نهضت ملی مسکن و نبودن امکانات زیرساختی لازم در آن، عملیات آماده سازی اراضی برای خدمات رسانی به این طرح در ناحیه شهری مهرگان شامل سایت ۱۱۷ هکتاری، ۱۷.۵ هکتاری و ۴۰ هکتاری جوانی جمعیت، سایت های ۲۲.۵ و ۱.۵ هکتاری شهرستان تاکستان، سایت ۸.۵ هکتاری شهر اقبالیه و سایت ۲ هکتاری در شهر آوج انجام شده است.
به گفته این مسوول، چهار هزار و ۵۴۰ میلیارد ریال اعتبار برای کمک به زیرساخت طرح نهضت ملی مسکن در استان به شرکت آبفا و ۹۴۰ میلیارد ریال به شرکت توزیع نیروی برق در قالب سهم یک سوم هزینه های زیرساخت به صورت پرداخت نقدی و اسناد خزانه پرداخت شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به توافق‌نامه و همکاری‌های بین دستگاهی استان قزوین، خاطرنشان کرد: تفاهمنامه هایی با سازمان بسیج سازندگی برای آماده‌سازی سایت ۴۰ هکتاری «جوانی جمعیت» در مهرگان، ساخت ۶۱۲ واحد مسکونی برای کارکنان فراجا و همچنین ساخت هفت مدرسه در محدوده نهضت ملی مسکن با اداره کل نوسازی و تجهیز مدارس قزوین منعقد شده که در حال اجرا و تکمیل شدن است.
