دغدغه دیگر، کیفیت ساخت و نقص‌های فنی واحدها است. گزارش‌ها حاکی از وجود مشکلات ساختمانی، از جمله ترک‌خوردگی، نواقص تأسیسات و عدم تطابق با استانداردهای اولیه است. این مسائل باعث شده متقاضیان ناچار به پرداخت هزینه‌های اضافی برای اصلاح واحدها شوند.
مسائل حقوقی و بروکراسی پیچیده نیز بخش دیگری از مشکلات متقاضیان است. مراحل دریافت سند مالکیت، پرداخت تسهیلات بانکی و تکمیل قراردادها با تأخیر و سردرگمی مواجه است و برخی خانوارها مجبور شده‌اند ماه‌ها یا حتی سال‌ها منتظر تکمیل پرونده‌های خود باشند.
از سوی دیگر، افزایش هزینه‌های نگهداری و خدمات شهری، نگرانی‌های جدیدی برای متقاضیان ایجاد کرده است. ساکنان واحدهای مسکن مهر در شهرک‌های تازه‌تأسیس، با کمبود زیرساخت‌ها، نبود امکانات رفاهی و خدمات عمومی مواجه‌اند که بر کیفیت زندگی آن‌ها تأثیر منفی گذاشته است.
در نهایت، متقاضیان مسکن مهر خواستار شفافیت بیشتر و پاسخگویی مسئولان هستند. آن‌ها اعتقاد دارند تنها با نظارت دقیق و پیگیری جدی مشکلات، می‌توان از تضییع حقوق و نارضایتی‌های گسترده جلوگیری کرد و پروژه مسکن مهر به هدف اصلی خود یعنی خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد نزدیک‌تر شود.
معاون دادگستری خراسان شمالی گفت: سهل‌انگاری هیئت مدیره باعث معطل ماندن در حدود ۲۰ ساله برخی پروژه‌های مسکن مهر شهرک گلستان شد.
حجت‌الاسلام حسن یوسفی زرومی، با اشاره به بازدید از چند پروژه معطل مانده مسکن مهر شهرک گلستان گفت: به نظر می‌رسد برخی از پروژه‌ها، شامل چهار مجموعه، به دلیل سهل‌انگاری اعضای هیأت مدیره حدود ۲۰ سال معطل مانده و تحویل مالکان نشده و با ورود و پیگیری دستگاه قضائی امیدواریم این فرآیند تسهیل و تسریع شود.
وی افزود: در یکی از پروژه‌ها، علیرغم تکمیل آورده مالی متقاضیان، به دلیل سهل‌انگاری هیأت مدیره و تعاونی مسکن، واحدها تکمیل و تحویل مالکان داده نشده است.
یوسفی زرومی ادامه داد: همه موانعی که به عنوان موانع فراروی پیشرفت فیزیکی این پروژه‌ها تعریف می‌شود، ان‌شاءالله در جلسه آتی ستاد استانی اجرای سیاست‌های اقتصاد مقاومتی بررسی خواهد شد و درباره ابعاد مختلف آن بحث و گفت‌و‌گو خواهد شد.
وی گفت: تلاش خواهد شد تا با اقدامات مقتضی، از جمله استفاده از آورده دولت و همکاری اداره راه و شهرسازی استان، تدابیری اتخاذ یا تمهیداتی فراهم شود تا این پروژه‌ها تعیین تکلیف شوند.
