فیلم/ چرا هانیه توسلی هنوز ازدواج نکرده است؟ روایت خودش از یک انتخاب شخصی:ازدواج کار سختی است
به گزارش رکنا، بررسی فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران نشان میدهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمانهای میانمتراژ در این محدودهها حدود ۱۴۶.۵ میلیون تومان است؛ رقمی که همچنان پایینتر از میانگین قیمت در کل شهر تهران قرار دارد و باعث شده این مناطق مقصد بخشی از خریداران مصرفی و سرمایهگذاران با بودجه متوسط باشد.
در میان محلههای قدیمی تهران، بریانک همچنان یکی از گزینههای اقتصادیتر منطقه ۱۰ محسوب میشود. فایلهای موجود نشان میدهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در این محله بین ۱۲۶ تا ۱۵۶ میلیون تومان متغیر است.
در دروازه شمیران واقع در منطقه ۱۲ نیز قیمتها در بازه ۱۴۸ تا ۲۱۰ میلیون تومان قرار دارد. بررسی فایلها نشان میدهد واحدهای نوساز و کمسن، بیشترین قیمت پیشنهادی را دارند و در برخی موارد نرخ هر متر به ۲۱۰ میلیون تومان نیز رسیده است.
در مولوی نیز همچنان میتوان واحدهایی با قیمتهای پایینتر نسبت به بسیاری از محلههای مرکزی تهران پیدا کرد. قیمتهای پیشنهادی این محله بین ۱۰۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان برای هر مترمربع ثبت شده که آن را به یکی از ارزانترین محلههای محدوده مرکزی پایتخت تبدیل کرده است.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند اختلاف قیمت میان محلههای تهران قدیم، بیش از آنکه ناشی از تفاوت منطقهای باشد، به عواملی مانند سن بنا، کیفیت ساخت، دسترسی به شبکه حملونقل عمومی، عرض معبر و امکانات ساختمان وابسته است.
| محله | متراژ (متر) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|---|
| بریانک | ۷۲ | ۲ | ۱۳۸ | ۹.۹ |
| بریانک | ۹۵ | ۱ | ۱۲۶ | ۱۲ |
| بریانک | ۱۰۰ | ۱ | ۱۵۶ | ۱۵.۶ |
| دروازه شمیران | ۹۰ | ۱ | ۱۴۸ | ۱۳.۳ |
| دروازه شمیران | ۸۰ | ۴ | ۲۱۰ | ۱۶.۸ |
| دروازه شمیران | ۷۶ | ۱ | ۲۱۰ | ۱۶ |
| مولوی | ۷۰ | ۸ | ۱۰۰ | ۷ |
| مولوی | ۱۰۰ | ۱ | ۱۳۰ | ۱۳ |
اطلاعات فایلهای فروش نشان میدهد اگرچه میانگین قیمت مسکن در تهران قدیم از متوسط شهر پایینتر است، اما در محلههایی مانند دروازه شمیران، واحدهای نوساز با قیمتهایی نزدیک به مناطق میانی تهران عرضه میشوند. در مقابل، مولوی و بخشی از بریانک همچنان از مقرونبهصرفهترین گزینهها برای خانهاولیها و متقاضیان خرید مسکن در مرکز پایتخت به شمار میروند.
