به گزارش رکنا، در حالی کمتر از 3 ماه از دولت روحانی بیشتر نمانده است که بازار مسکن ایران به یک دوره رکود وارد شده است. کاهش تعداد معاملات مسکن در ماه های فروردین و اردیبهشت ماه 1400 به طوری رخ داده است که زمانی که برای خرید و فروش به بنگاه های معاملات ملکی مراجعه می کنیم، مشاهده می شود که هیچ خبری از فروشنده و خریدار نیست.
اما در این شرایط هنوز قیمت خرید مسکن و قیمت اجاره بها رو به افزایش است و خبری از کاهش قیمت نیست.
طبق داده های ارائه شده از سایت دیوار قیمت مسکن و قیمت اجاره در برخی مناطق تهران به شرح زیر است:
بر این اساس با بررسی قیمت ها مشخص می شود که قیمت اجاره در برخی از مناطق شرقی تهران با افزایش مواجه شده است. اما در مناطقی مانند هروی و سوهانک نرخ اجاره با کاهش همراه بوده است.
قیمت خرید مسکن در مناطق شرق تهران در حالی با افزایش همراه شده است که در مناطقی مانند تهرانپارس غربی و شمس آباد قیمت خرید مسکن با کاهش نسبی همراه شده است.
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است.
قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.
| متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) | متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان) | تغییرهفتگی |
تهرانپارس شرقی | 100,000 | 8,000,000 | -3.0%- |
پیروزی | 108,000 | 8,640,000 | 2.8%+ |
حکیمیه | 117,000 | 9,360,000 | -2.6%- |
نارمک | 143,000 | 11,440,000 | 0.0% |
تهرانپارس غربی | 150,000 | 12,000,000 | 4.7%+ |
نیرو هوایی | 152,000 | 12,160,000 | 5.3%+ |
شمس‌آباد | 155,000 | 12,400,000 | 2.6%+ |
سوهانک | 191,000 | 15,280,000 | 13.1%- |
هروی | 195,000 | 15,600,000 | 6.7%- |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است.
| متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) | تغییر هفتگی |
تهرانپارس شرقی | 26,665,000 | 1.0%+ |
پیروزی | 27,239,000 | 4.7%+ |
حکیمیه | 31,064,000 | 0.9%- |
تهرانپارس غربی | 36,748,000 | 2.6%- |
نارمک | 37,160,000 | 2.5%+ |
شمس‌آباد | 41,902,000 | 2.3%- |
هروی | 58,200,000 | 4.0%+ |
