همواره، بخشی از بهای خرید مسکن در معاملات سرمایه‌‌‌ای در مناطق مصرفی، از طریق عرضه واحد مسکونی به بازار اجاره با شرایط رهن کامل تامین می‌‌‌شد اما هم‌‌‌اکنون رشد شدید اجاره‌‌‌بها و مبالغ رهن کامل این گروه از سرمایه‌گذارها را با مشکل روبه‌رو کرده است. مشکل اصلی نبود توان مالی در سمت تقاضای بازار اجاره برای تامین مبالغ بالای رهن کامل در منطقه ۵ شهر تهران و بسیاری دیگر از مناطق دیگر خصوصا مناطق مصرفی است. این موضوع باعث شده است که برخی از سرمایه‌گذارها به دلیل طولانی شدن پروسه اجاره و به اتمام رسیدن مهلت آنها برای تکمیل بهای خرید و پرداخت آن به فروشنده، فرمول رهن کامل را به فرمول ترکیبی رهن و اجاره تغییر داده و سعی کنند ما‌به‌التفاوت مبلغ رهن با بخش باقی‌مانده از بهای خرید را از طریق دریافت وام و اختصاص اجاره‌‌‌بهای ماهانه برای پرداخت مبلغ قسط، تامین کنند. در جدول زیر رهن کامل پیشنهادی آپارتمان‌‌‌های عرضه‌شده به بازار اجاره مسکن در منطقه ۵ شهر تهران درج شده است.