به گزارش خبرنگار مهر، سید محمد حسینی، شامگاه دوشنبه در جمع خبرنگاران با اشاره به آغاز اجرای قانون جهش تولید مسکن از مهر ۱۴۰۰، گفت: در استان گلستان، طرح نهضت ملی مسکن به‌صورت همزمان در نقاط شهری و روستایی اجرا شده و در همان ابتدا، با توجه به جمعیت ساکن در شهرها و روستاها، پنج شهر و ۴۷ روستا برای اجرای عملیاتی این طرح سیاست‌گذاری شدند.
وی افزود: با توجه به محدودیت‌های توسعه افقی در گلستان به‌واسطه اراضی کشاورزی مرغوب، اجرای قانون با دشواری‌هایی همراه بود. با این حال، یکی از روش‌های موفق ما، تکیه بر ساخت‌وساز به شیوه خود مالکی در شهرها و روستاها بود که تاکنون بیش از ۴۰ هزار واحد مسکونی از این طریق وارد فاز اجرا شده‌اند.
احیای بافت‌های فرسوده؛ جان تازه در محله‌های کم‌برخوردار
حسینی از بافت‌های ناکارآمد به‌عنوان دومین محور توسعه یاد کرد و گفت: در چارچوب ستاد بازآفرینی شهری، نزدیک به ۱۰ هزار واحد در محلات کم‌برخوردار استان سیاست‌گذاری شد و تا کنون بالغ بر ۶ هزار واحد با همکاری شهرداران و مالکان این محلات وارد فاز اجرایی شده‌اند. بخش عمده‌ای از آن‌ها نیز به اتمام رسیده یا در حال ساخت است.
روستاها؛ اولویت راهبردی برای ماندگاری جمعیت و مهاجرت معکوس
وی به اهمیت ساخت مسکن در روستاها پرداخت و خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه تقریباً نیمی از جمعیت استان در روستاها زندگی می‌کنند، روستاها برای ما اولویت است. امروز در بسیاری از روستاهای استان شاهد ایجاد کارگاه‌های ساختمانی فعال هستیم؛ اتفاقی که باعث ماندگاری جمعیت مولد و کاهش مهاجرت شده است.
تأمین زمین، چالشی بزرگ در شهرهای گلستان
مدیرکل راه و شهرسازی گلستان یکی از اصلی‌ترین موانع اجرای طرح را فقر شدید زمین در شهرها دانست و گفت: با شروع طرح در سال ۱۴۰۰، بانک زمین ما در بسیاری از شهرها ضعیف بود و قوانین موجود نیز اجازه ساخت‌وساز در اراضی درجه یک و دو کشاورزی را نمی‌داد. همین موضوع باعث شد که در برخی از شهرها همچنان فاقد زمین لازم برای اجرای طرح باشیم.
وی افزود: در گرگان، حدود ۴۸ هکتار زمین برای ساخت بیش از چهار هزار واحد مسکونی بارگذاری شده و اکنون در حال اجراست. با این حال، همچنان بیش از هشت هزار متقاضی در گرگان منتظر تخصیص زمین هستند.
همکاری چندبخشی برای عبور از محدودیت‌ها
حسینی با اشاره به تلاش‌های مجمع نمایندگان، استاندار و نهادهای مرتبط مانند جهاد کشاورزی، گفت: طی ماه‌های اخیر با پیگیری جدی جلسات شورای مسکن و همکاری سازمان امور اراضی کشور، روند شناسایی زمین برای گروه‌های خاص مانند ایثارگران، جوانان، اقشار محروم و متقاضیان نهضت ملی سرعت گرفته است.
وی از آغاز مطالعات ۱۲ هزار هکتار اراضی در سراسر استان برای الحاق به محدوده‌های شهری و ایجاد شهرک‌های جدید خبر داد و افزود: یکی از راهکارهای اساسی ما ایجاد شهرک‌های مسکونی جدید است؛ تجربه‌ای که در استان همسایه مازندران بسیار موفق اجرا شده اما در گلستان مغفول مانده بود.
وی با بیان اینکه سیاست‌های گذشته مانع از گسترش افقی شهر گرگان شده بود، گفت: به‌دلیل محدودیت در اراضی، تمرکز بر بلندمرتبه‌سازی و عمودی‌سازی بود، اما امروز با تأکید استاندار و پیگیری از سطح ملی، به دنبال اجرای برنامه‌ای متوازن برای توسعه عمودی و افقی هستیم.
حسینی افزود: در کنار تراکم‌سازی جدید و بلندمرتبه‌سازی، برای تأمین سلیقه‌ها و نیازهای اقشار مختلف نیز برنامه‌ریزی شده است. برای دهک‌های بالا، پروژه‌هایی در مناطق مرغوب شهری تعریف شده و برای دهک‌های پایین‌تر، از جمله تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی و ایثارگران، طرح‌هایی در حاشیه و اطراف شهرها در دست اقدام است.
آینده‌ای روشن با وجود چالش‌ها
مدیرکل راه و شهرسازی گلستان گفت: چنانچه حمایت‌های ملی و استانی ادامه یابد، در سال ۱۴۰۴ می‌توانیم همه تکالیف قانونی از جمله قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، قانون جامع خدمات ایثارگران و قانون نهضت ملی مسکن را محقق کنیم.
وی گفت: مسیر سخت است، اما با مشارکت همه دستگاه‌ها و مردم، برنامه‌های جامع ما در حوزه مسکن تحقق‌پذیر است. امروز، ساخت‌وساز در گلستان از حالت رکود خارج شده و به یک جنبش فراگیر در سراسر استان تبدیل شده است.
