به گزارش خبرگزاری صداوسیما­، صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تبریک و تهنیت روز مشاور املاک، افزود: قبل از تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در هیچ قانونی تکلیف و یا صلاحیتی برای مشاورین املاک تعریف نشده بود، اما در ماده ۳ و در تبصره ۲ ماده ۳ این قانون صلاحیت تهیه پیش نویس قرارداد‌ها همچنین صلاحیت ایجاد زیرساخت ثبت قرارداد یکسان برای مشاورین املاک قائل شده است؛ بنابراین با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صلاحیت قانونی به مشاوران املاک داده شد.

اتصال ۱۲۰ هزار مشاور املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای استفاده از ماده ۳ قانون الزام که بحث تهیه پیش نویس قرارداد مورد توافق میان خریدار و فروشنده و ارسال آن به سامانه ثبت الکترونیک اسناد است از مجموع ۱۴۷ هزار ۵۳۴ مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر در سراسر کشور داریم تاکنون ۱۲۰ هزار مشاور یعنی ۸۲ درصد به این سامانه متصل شدند و شرایط را برای اجرای ماده ۳ را فراهم کردند.

درج اطلاعات بیش از ۱۰ هزار قرارداد یکسان به همت مشاوران املاک در سامانه ثبت الکترونیک اسناد

کشاورز افزود: درباره تبصره ۲ ماده ۳ که قرارداد‌های یکسان است سازمان ثبت اسناد از ۱۵ دی ماه سال گذشته جهت ثبت قرارداد‌های یکسان دسترسی ۱۶۲ مشاور املاک را به سامانه ثبت الکترونیک اسناد فراهم کرد و پس از اینکه اشکالات و نواقص این سامانه برطرف شد نهایتاً در ۶ اردیبهشت ماه سال جاری دسترسی کلیه مشاورین املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد برای ثبت قرارداد‌های یکسان داده شده این است و در حال حاضر تمام مشاوران املاک می‌توانند قرارداد‌های یکسان مورد خواسته طرفین را در این سامانه ثبت کنند و تاکنون اطلاعات بیش از ۱۰ هزار قرارداد توسط مشاوران املاک در سامانه درج شده است.

دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک دو بال اجرایی قانون الزام هستند

وی گفت: دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک دو بال اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند و با همکاری یکدیگر این قانون را اجرا می‌کنند مشاوران املاک حذف شدنی نیستند و در قانون الزام برای آنها صلاحیت تعریف شده و در حال حاضر به وظایف خود عمل می‌کنند.

نقش مشاوران املاک با اجرای قانون الزام پر رنگ‌تر شده است

سرپرست معاونت توسعه فناوری و خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره وظایف و صلاحیت‌هایی که طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بر عهده مشاوران املاک گذاشته شده است،افزود: مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای مشاوران املاک تکالیفی در نظر گرفته شده است و با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک باید به آن عمل کنند. مطابق تبصره ۳ این قانون سازمان ثبت اسناد مکلف است که زیرساخت‌های لازم برای اتصال مشاوران املاک به سامانه‌های سازمان ثبت را ایجاد کند تا برای مردم قرار داد ثبت کنند.

طاهریان با اشاره به تکالیف مشاوران املاک طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: مشاوران املاک برای اینکه قرارداد‌های مردم را ثبت کند سه راه دارند اول اینکه مشاوران املاک به سامانه‌های سازمان ثبت متصل شوند راه دوم اینکه مشاوران املاک می‌توانند برای مردم پیش نویس تنظیم کنند که اعتبار این پیش نویس پنج روزه است و قبل از اینکه این اعتبار منقضی شود متعاملین باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و آن را به سند رسمی تبدیل کنند.

وی افزود: راه دوم این است که مشاوران املاک از طریق قرارداد‌های یکسان اقدام کنند یعنی به محض اینکه متعاملان برای تنظیم قرارداد به مشاور مراجعه می‌کنند مشاوران املاک از طریق فرمت‌های یکسانی که در سامانه پیاده سازی شده است می‌تواند قرارداد آنها را ثبت و سپس به دفتر اسناد رسمی ارجاع دهد. تاکنون بیش از ۱۲۰ هزار مشاور املاک دارای پروانه معتبر به سامانه‌های سازمان ثبت متصل شده‌اند. 

سرپرست معاونت توسعه فناوری و خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: نقش مشاوران املاک با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پر رنگ‌تر شده است. مشاوران املاک در گذشته به پایگاه اطلاعاتی احراز هویت اشخاص را نداشتند با فرایندی که در حال حاضر ایجاد و در اختیار مشاوران املاک قرارداده شده است در حال حاضر ثبت قرارداد‌ها توسط آنها برای متعاملین در بالاترین سطح امنیت و صحت قرار دارد.