با شیوع بیماری COVID-19 در سراسر دنیا، قیمت مسکن در بازار مسکن به سرعت روبه افزایش رفت. تقاضای خریداران برای خرید مسکن به شدت بالا رفت و این بر روی ارزش مسکن نیز تاثیر مثبتی داشت. اما باز باید اشاره کنیم که روند املاک همیشه درحال نوسان است و ممکن است بالا و پایین شود. البته قیمت مسکن در هر شهر و منطقه متفاوت است و تنها وجه مشترک در بین هرکدام بالا رفتن قیمت است. این قیمت در هر منطقه از شهرها متفاوت است.

خوشبختانه تیم گروه ملکی راشا به شما کمک میکند تا بتوانید از تغییرات بازار مسکن آشنا شوید. همچنین ما به روزترین اطلاعات را درباره پروژه های سرمایه گذاری منطقه 22  در اختیارتان قرار میدهیم.

قیمت املاک و مستغلات در سال اخیر

قیمت خانه به عوامل بسیاری بستگی دارد. از این عوامل میتوان به بالا رفتن ارز و تقاضاهای خریداران اشاره کرد. اگر تقاضای خریداران برای خرید مسکن بیشتر باشد و عرضه مسکن کم باشد این باعث افزایش قیمت مسکن میشود.

مورد دیگری که در کشور ما یکی از مهم ترین عوامل افزایش قیمت خانه است، تحریم و مشکلات افتصادی است که با بالا رفتن قیمت ارز و طلا، قیمت مسکن نیز روبه افزایش میرود.

نرخ‌های وام مسکن نیز می‌تواند نقشی بر افزایش قیمت داشته باشند زیرا بر تقاضای خریداران تأثیر می‌گذارد. وقتی نرخ ها پایین تر باشد، تمایل بیشتری برای خرید خانه وجود دارد. هنگامی که نرخ ها افزایش می یابد، تقاضا ممکن است کمی کاهش یابد.

مقرون به صرفه بودن مسکن

مقرون به صرفه بودن قیمت مسکن به درآمد، تورم و نرخ بهره بستگی دارد. این عوامل تأثیر مهمی بر روی افزایش قیمت مسکن دارند و باعث ارزان تر و گران شدن خانه ها میشوند. اگر نرخ ها پاییین باشند و درآمدها بیشتر باشد ممکن است خریداران قادر به خرید خانه های بیشتر مخصوصا در  املاک منطقه 22  باشند و این یعنی افزایش خریدار و با افزایش یافتن خریدار قیمت نیز افزایش می یابد.

نرخ بهره

نرخ بهره وام مسکن نقش مهمی در بازار مسکن ایفا می کند و بر تقاضا، قیمت مسکن و مقرون به صرفه بودن آن تأثیر می گذارد.

آنها همچنین بر اساس مجموعه ای از عوامل، از جمله، بازار اوراق قرضه، علاقه سرمایه گذاران به اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن و البته تورم، روزانه در نوسان هستند.

تعداد مسکن های موجود

خانه هایی که برای خرید در دسترس هستند یکی دیگر از عامل های مهم در بازار مسکن است. اگر موجودی مسکن کم باشد و خریدار زیاد باشد، باعث افزایش قیمت مسکن میشود. جنگ های مناقصه ای آغاز میشود و هرکسی که قیمت بالاتر را پیشنهاد بدهد برنده مذاکرات میشود.  با همه گیری ویروس کرونا شرایط بدتر شد و با افزایش قیمت مسکن خریداران در تلاش برای پیدا کردن  پیش فروش آپارتمان در منطقه چیتگر تهران  و دیگر مناطق بودن که سود کنند. همچنین در اوایل این ویروس چون همه ترس از بیماری داشتن، سعی میکردند افراد غریبه به خانه خود دعوت نکنند و این باعث کم شدن خانه شده بود. امروزه با واکسیناسیون گسترده این مشکل تا حدودی برطرف شده است.

 معوقات و تصرفات

حواستان به وام مسکن و دارایی های خودتان باشد. چرا که اگر شما یک سرمایه گذار باشید، در هنگام سختی اقتصادی به کمکتان می آیند.  امروزه املاک نیز به یکی از بزرگ ترین سرمایه ها تبدیل شده است و افراد تمایل زیادی را برای خرید ملک و املاک دارند.

چرخه و سقوط بازار مسکن

این بازار دارای رکورد افزایش و کاهش است که میتوان این نوسانات را وارد یک چرخه کنیم. نسبت به چند سال اخیر افزایش قیمت مسکن رکورد زده و افزایش چشمگیری صورت گرفته است که خرید مسکن را برای اکثریت تبدیل به یک آرزوی محال کرده است. با این حال نباید نا امید شد و با توجه به وام مسکن و پس اندازی که در اختیار است سعی کرد صاحب مسکن شد.

با این حال شرایط وام مسکن امروزه نسبت به گذشته سخت تر شده است. پس باید دارای یک اعتبار مالی خوبی باشید تا بتوانید هرچه سریع تر برای گرفتن وام مسکن اقدام کنید.

جمع بندی

تیم کارشناسان ما در گروه ملکی راشا در خدمات رسانی به شما حاضر هستند تا برای شما بهترین سرمایه گذاری در املاک را پیشنهاد بدهند. این تیم بزرگ درباره خرید فروش املاک شما نیز راهنمایی هایی را نیز در اختیارتان می گذارد. با دیدین از سایت مشاور ملکی گروه راشا میتوانید  شماره تماس های ما را ببینید و برای راهنمایی با ما تماس بگیرید.  همچنین میتوانید از مقالات آموزشی ما در این سایت استفاده کنید.

"این مطلب تبلیغاتی است"