خرید یا فروش املاک و مستغلات یکی از بزرگترین معاملاتی است که هر فرد در زندگی خود انجام خواهد داد، بنابراین مسلح کردن خود به بهترین فردی که به شما کمک می‌کند ضروری است. اغلب، مردم بر اساس توصیه یکی از دوستان یا اعضای خانواده، یک مشاور املاک را انتخاب می‌کنند. این اشتباه نیست و مطمئناً جای بدی برای شروع نیست، اما باید کمی همت کرد تا مطمئن شوید که در نهایت مشاور املاک را برای خود و نیازهایتان انتخاب می‌کنید.
طبق مقاله منتشر شده در وب‌سایت iranianexchange.com، هر فردی که به‌عنوان مشاور املاک به فعالیت مشغول است باید در ابتدا به وظایف خود آگاهی کامل داشته باشد. در غیر این صورت در روند قانونی تغییر مالکیت اسناد و مدارک مشکلات بسیاری ایجاد می‌شود. مشاوران املاک در حیطه خرید، فروش و اجاره ملک، و خانه فعال هستند. در واقع این افراد به‌عنوان واسطه بین خریدار و فروشنده قرار می‌گیرند و با صحبت‌های دوجانبه خود، معامله را انجام می‌دهند.
چه در حال خرید یا فروش خانه باشید، در اینجا نکاتی وجود دارد که به شما کمک می‌کند تا مشاور املاک عالی را پیدا کنید:
ملاقات و مصاحبه با چند مشاور املاک به شما این فرصت را می‌دهد که سؤالات خود را بپرسید، در مورد تجربه و سبک کاری آنها اطلاعات کسب کنید و زمینه‌های تخصص و سطح حرفه‌ای آنها را تعیین کنید.
شما می‌خواهید با کسی کار کنید که قرار است به موقع سر قرارها حاضر شود، سابقه خوبی در انجام معاملات در بازار دارد و به وضوح به تمام سوالات و نگرانی‌های شما پاسخ می‌دهد.
از مشاور املاک انتخابی خود مراجعی برای بررسی او بخواهید. او از این درخواست باید خوشحال شد، چرا که می‌توانید به کمک آنها بینش خوبی از خود مشاور و همچنین فعالیتی که در این زمینه داشته به دست آورید. به عنوان مثال، چند خانه فروخته و چه میزان افراد را صاحب خانه کرده است.
مشاور املاک شما باید بتواند با اطمینان به سوالات شما در مورد بازار املاک و مستغلات پاسخ دهد. محله‌های مختلف این منطقه چگونه است؟ آیا مدارس و پارک‌های خوبی در اطراف این محله وجود دارد؟ خانه‌های آماده فروش در این منطقه، معمولا بعد از چه مدت به فروش می‌رسند؟
با پرسیدن این سوالات می‌خواهید مطمئن شوید که مشاور املاک انتخابی شما اطلاعات کافی از بازار محلی دارد. پاسخ این سوالات را بگیرید، کمی تحقیق و مقایسه کنید. یک متخصص باید بتواند بهترین قیمت را برای خرید یا فروش در بازار محلی به شما توصیه کند، که در نهایت به شما کمک می‌کند بهترین تصمیم را بگیرید.
آیا مشاور املاک انتخابی شما به صورت پاره وقت کار می‌کند یا اینکه مدل کار او تمام وقت است؟ البته، همه مشاوران املاک در یک ساعت مشخص کار نمی‌کنند، اما این به شما بینشی از سطح تجربه و مشارکت آنها در بازار می‌دهد.
مشاوران املاک تمام وقت زمان بیشتری برای کار با شما خواهند داشت و می‌توانند در زمان انتخابی شما بهترین مشاوره را به شما ارائه دهند. اگر آنها نمی‌توانند زمان و انعطاف لازم را در اختیار شما قرار دهند، احتمالاً ارزش دارد که یک مشاور املاک دیگر پیدا کنید.
مشاور املاک باید تلفن، پیام و ایمیل خود را جواب دهد. اینکه کدام روش، روش انتخابی شما برای برقراری ارتباط است را باید به او بگویید و تمام مکالمات خود را از همان طریق پیش ببرید.
مهارت او در برقراری ارتباط نیز امری بسیار مهم است. چرا این برقراری ارتباط به او کمک می‌کند تا در این حوزه افراد زیادی را بشناسد و از آنها برای کمک به شما کمک بگیرد.
راه‌های بسیار خوبی وجود دارد که مشاور املاک انتخابی شما می‌تواند از فناوری استفاده کند و افراد قوی از این مزیت برای بهره‌وری بیشتر و گرفتن بهترین نتایج برای شما استفاده می‌کنند.
آیا مشاور املاک شما در شبکه‌های اجتماعی فعال است و آیا از آن برای بازاریابی خود و جذب مشتریانشان استفاده می‌کند؟ آیا مشاور املاک راه‌های جدیدی را برای برقراری ارتباط با او به شما پیشنهاد می‌دهد؟ آیا او از برنامه‌های جدید برای آسان کردن روند کاری خود استفاده می‌کند؟
چه در حال خرید و چه در حال فروش باشید، مشاور املاک شما باید استراتژی داشته باشد و آنها باید بتوانند آنچه را که آنها را متمایز از سایر مشاوران املاک منطقه می‌کند، به اشتراک بگذارند. همچنین می‌توانید از او درباره رقبایی که دارد بپرسید و ببینید که چه کسی را رقیب خود می‌داند. بررسی رقبا باعث می‌شود که مشاور املاک به کار خود نظم دهد و برای پیشرفت هر کاری را به درستی انجام دهد.
منبع: iranianexchange.com
