تولید دارو، یافت‌آباد، خلیج فارس، شادآباد، شمس‌آباد، بهداشت، شهرک ولیعصر، شهرک امام‌خمینی(ره) و شهید رجایی از جمله عناوین محله‌های شاخص مسکونی واقع در منطقه 18 است. بر اساس گزارش‌های بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن که به‌صورت ماهانه منتشر می‌شود، ماه‌ها است که منطقه 18 به‌عنوان ارزان‌ترین منطقه معاملاتی در این بازار شناخته می‌شود.

در تیرماه امسال میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه 18 تهران در معاملات ثبت‌شده 20میلیون و 770هزار تومان بود و این در حالی است که سایر مناطق ارزان‌قیمت و جنوبی شهر، در مقایسه با این منطقه قیمت‌های متوسط بالاتری داشته‌اند.

در حال حاضر میانگین قیمت مسکن در منطقه 18 معادل نصف میانگین قیمت در کل شهر تهران است. همچنین در فهرست مناطق ارزان قیمت بازار مسکن تهران می‌توان به ترتیب به مناطق 20، 17، 16 و 19 اشاره کرد. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان معامله‌شده در این مناطق در ابتدای تابستان امسال به ترتیب بین 21 تا 25 میلیون و 500 هزار تومان بوده است.

حدود یک‌سوم نواحی منطقه 18 تهران بافت فرسوده به شمار می‌آید و همین موضوع بر قیمت معاملات مسکن در این منطقه اثرگذار است.

در حال حاضر حجم عرضه واحدهای مسکونی فروشی در این منطقه بسیار محدود است؛ کما اینکه به طور کلی این منطقه معمولا در زمره چند منطقه کم‌معامله شهر تهران به شمار می‌آید. در یک ماه نخست تابستان نیز 241 فقره معامله آپارتمان مسکونی در منطقه 18 صورت گرفته است.