یکی دیگر از قالب‌های ارائه وام مسکن، وام ودیعه است که به افرادی داده می‌شود که برای استیجار مسکن نیاز به پرداخت ودیعه دارند. این نوع وام به‌ویژه برای افرادی که در شهرهای بزرگ زندگی می‌کنند و بازار اجاره در آن مناطق بسیار گران است، بسیار حیاتی است. وام ودیعه به متقاضیان کمک می‌کند تا بدون نیاز به پرداخت یک‌باره مبالغ سنگین، بتوانند وارد بازار اجاره شوند.
برای دریافت هر یک از این انواع وام‌ها، متقاضیان باید شرایط خاصی را داشته باشند. این شرایط معمولاً شامل محدودیت درآمدی، عدم دارا بودن مسکن قبلی، و ارائه مدارک هویتی و اقتصادی است. همچنین، برخی از این تسهیلات ممکن است مستلزم تأییدیه از سوی نهادهای ذی‌ربط مانند بنیاد مسکن محرومان یا بانک‌های دولتی باشد.
برنامه وام مسکن محرومان با ارائه این سه قالب مختلف، گامی مؤثر در جهت کاهش مشکلات مسکنی اقشار کم‌درآمد و محروم است. این برنامه نه تنها به تأمین نیازهای مسکنی کمک می‌کند، بلکه می‌تواند به کاهش نابرابری‌های اجتماعی و افزایش کیفیت زندگی این گروه از جمعیت نیز کمک کند. با این حال، موفقیت این برنامه به شدت به نحوه اجرای آن و شفافیت در تخصیص منابع بستگی دارد.
در نهایت، اگر این برنامه با مدیریت دقیق و عدالت در توزیع تسهیلات اجرا شود، می‌تواند به عنوان یک ابزار قدرتمند برای بهبود وضعیت مسکنی اقشار محروم عمل کند و به تحقق اهداف توسعه پایدار کمک کند.
وام مسکن محرومان فقط از بستر هشت بانک مختلف به متقاضیان تعلق می‌گیرد.
متقاضی باید حتما در دهک‌های اول تا سوم درآمدی باشد و از ارگان‌هایی مثل بهزیستی و کمیته امداد، به بانک‌ها معرفی‌نامه ارائه دهد. وام مسکن محرومان در حالت عادی ماهانه بیش از سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اقساط روی دوش متقاضی می‌گذارد که این عدد در ماه‌های ابتدایی از هر سال می‌تواند تا مرز ۱۶ میلیون تومان افزایش پیدا کند.
وام مسکن محرومان که در دسته تسهیلات قرض‌الحسنه قرار می‌گیرد، در سال ۱۴۰۴ معادل ۴۰۰ میلیون تومان است. رقمی که نسبت به سال گذشته تفاوت ندارد و قرار است در سه زمینه ساخت، خرید و ودیعه، کمک‌حال جمعیت هدف باشد.
وام مسکن محرومان مثل تسهیلات ودیعه مسکن درقالب بخشنامه جدید بانک مرکزی به بانک‌ها ابلاغ شد و تعیین سهمیه پرداخت آن به شبکه بانکی به صورت فصلی از سوی بانک مرکزی انجام می‌شود.
وام مسکن محرومان فقط از بستر هشت بانک مختلف دردسترس متقاضیان قرار می‌گیرد.
ابلاغیه جدید بانک مرکزی به بانک‌ها نشان می‌دهد بانک‌های تجارت، صادرات ایران، سپه، کشاورزی، ملی، رفاه، ملت و پارسیان به‌عنوان مجری پرداخت تسهیلات مسکن محرومان انتخاب شدند و متقاضیان با مراجعه به سایر بانک‌ها، امکان دریافت تسهیلات مسکن محرومان را نخواهند داشت.
وام مسکن محرومان جمعیت هدف محدودی دارد. متقاضی تسهیلات باید تحت‌پوشش کمیته امداد یا سازمان بهزیستی یا بنیاد شهید و امور ایثارگران و ستاد کل نیرو‌های مسلح باشد از سوی این ارگان‌ها معرفی‌نامه ارائه کند. شرط اساسی بعدی این است که متقاضی باید در دهک‌بندی‌ها، جزو سه دهک اول درآمدی باشد.
بعد از درخواست متقاضی، بانک‌ها موظف می‌شوند اقدامات لازم برای راستی‌آزمایی را انجام دهند. متقاضی زمانی می‌تواند از تسهیلات مسکن محرومان استفاده کند که درحین تقاضا، تسهیلات تسویه‌نشده‌ای در حوزه مسکن نداشته باشد. داشتن ضامن یکی دیگر از شرایط لازم برای دریافت تسهیلات مسکن محرومان است و بسته به نوع درخواست متقاضی باید مدارک لازم به بانک‌ها تحویل داده شود.
وام مسکن محرومان به‌عنوان مثال به‌شرطی تحت‌عنوان وام ودیعه تعلق می‌گیرد که متقاضی اجاره‌نامه داشته باشد. مبایعه‌نامه‌ای که کد رهگیری دارد، مدرک لازم برای دریافت وام مسکن محرومان در قالب تسهیلات خرید است و بابت دریافت تسهیلات در زمینه تسهیلات ساخت، باید پروانه ساخت معتبر دراختیار بانک قرار گیرد.
وام مسکن محرومان در قالب تسهیلات قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود. تسهیلان مسکن محرومان بدون سود و فقط با کارمزد چهار درصدی تعلق می‌گیرد و متقاضی باید ظرف ۱۰ سال یا به‌عباتی ۱۲۰ ماه برای بازپرداخت اقساط اقدام کند.
وام مسکن محرومان به‌این ترتیب ماهی سه میلیون و ۶۳۶ هزار و ۳۶۴ تومان قسط روی دوش متقاضی می‌گذارد. در ماه‌های ابتدایی از هر سال، رقم اقساط متفاوت است و در همان ماه اول ۱۶ میلیون تومان از متقاضی می‌گیرند. جمع کل اقساط وام مسکن محرومان به‌این ترتیب بعد ۱۰ سال به ۴۸۸ میلیون تومان می‌رسد که ۸۸ میلیون تومان از این عدد را هزینه کارمزد می‌دانند.
